2025年北京市房屋租賃代理合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租人）：姓名／名稱：身份碼／統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（租賃代理機構(gòu)）：姓名／名稱：身份碼／統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方委托乙方為其提供房屋租賃代理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方委托乙方代理出租的房屋位于北京市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（以下稱“該房屋”）。該房屋用途為，房屋權(quán)屬狀況為（所有|共有|其他），共有權(quán)人同意出租的證明文件見本合同附件。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的租賃代理機構(gòu)，有權(quán)代表甲方以甲方名義出租該房屋，并與承租人簽訂房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”）。乙方在代理過程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同的合法性、有效性。2.2乙方的代理權(quán)限包括但不限于：（1）尋找適合的承租人；（2）與承租人協(xié)商并簽訂租賃合同；（3）收取租金及相關(guān)費用；（4）處理房屋租賃過程中的日常事務(wù)。2.3甲方確認并同意，乙方在代理過程中所做出的任何行為均代表甲方，甲方對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租金及傭金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為元／月（大寫：），租金支付方式為（按月支付|按季度支付|其他）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場行情。3.2傭金：乙方收取的傭金為租金的%（百分之），即元／月（大寫：）。傭金應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.3逾期支付租金或傭金的違約責(zé)任：如甲方或承租人逾期支付租金或傭金，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期金額的%（百分之）作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條費用與支出4.1在代理過程中，乙方為履行本合同所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于advertising費、評估費、差旅費等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方無需另行支付。但上述費用應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)，并經(jīng)甲方書面同意。4.2該房屋在租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等費用，由承租人承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。第五條傭金的支付5.1傭金的支付時間：乙方應(yīng)當(dāng)在每期租金收取后個工作日內(nèi)，將該期租金的%（百分之）支付至甲方指定賬戶。5.2傭金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。5.3違約責(zé)任：如乙方逾期支付傭金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期金額的%（百分之）作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條房屋的日常維護與修繕6.1該房屋在租賃期間的日常維護及修繕由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)，除非因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，此時相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。6.2如該房屋需要進行重大修繕或改造，乙方應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意后方可實施。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方解除本合同；（3）乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方通知后在日內(nèi)未予以改正；（4）其他法律規(guī)定的情形。7.3合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交還甲方，并結(jié)清所有費用；（2）如代理期限未滿，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方已代理期間的傭金，且不得在個月內(nèi)另行委托其他代理機構(gòu)出租該房屋。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同的簽署地點為北京市，如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字／蓋章）：簽署人：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：