東莞市廠房出租合同

甲方（出租方）：東莞市XX有限公司

地址：東莞市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于東莞市XX區(qū)XX街道XX號的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為XX平方米，具體位置及狀況詳見附件一《廠房平面圖》。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：東莞市XX有限公司

第四條押金

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整，押金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：東莞市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：X