私人房屋建筑合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人房屋建筑事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：[詳細地址]2.工程內容：建造[房屋層數]層[結構類型，如磚混結構]私人住宅，建筑面積約[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。包括房屋基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。基礎工程應根據地質勘察報告進行設計施工，確保基礎牢固穩(wěn)定。主體結構施工要嚴格按照建筑施工規(guī)范，保證房屋質量安全。屋面防水采用[具體防水材料及工藝]，確保防水效果良好，無滲漏現象。內外墻裝飾根據甲方要求進行[具體裝飾材料及做法說明]。水電安裝應符合國家相關標準，保證線路安全、通暢，給排水系統(tǒng)正常運行。3.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在每月[x]日前向甲方提交當月工程進度報告，經甲方確認后作為支付工程進度款的依據。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備進行檢驗和驗收。2.義務：向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并保證其準確性和完整性。負責辦理工程建設所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。協(xié)調施工現場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的圖紙及技術資料，并對資料的準確性提出疑問。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，按照國家有關建筑施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方備案。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照施工圖紙和規(guī)范要求采購建筑材料、構配件和設備，并提供產品合格證明及質量檢驗報告。未經甲方書面同意，不得擅自更換材料和設備。負責施工現場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現場整潔有序。在工程竣工后，按照國家有關規(guī)定提交竣工資料，并組織甲方進行竣工驗收。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外墻裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并通過整體驗收合格后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.質量驗收：乙方應在各分項工程完工后，提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或增加工程量，甲方應及時與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確費用及工期調整事宜。如甲方未及時簽訂補充協(xié)議或未支付相應費用，乙方有權拒絕施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更施工圖紙或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權扣除乙方的質量保證金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自更換建筑材料、構配件和設備，或使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的費用。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。