租房合同更變更房東協(xié)議?甲方（原房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該租賃合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項及原因1.原合同約定：原租賃合同約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.變更原因：因[詳細(xì)說明變更原因，如甲方自身居住需求變化等]，甲乙雙方協(xié)商一致，決定對原租賃合同的部分條款進(jìn)行變更。二、變更內(nèi)容1.租賃期限變更租賃期限延長至______年____月____日。自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中剩余的租賃期限自動延續(xù)至新的租賃期限屆滿之日。乙方應(yīng)按照新的租賃期限履行租賃義務(wù)，并按時足額支付租金及相關(guān)費用。2.租金調(diào)整自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整后的支付方式仍按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[支付周期及方式]。乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.房屋用途變更原租賃合同約定房屋用途為[居住/辦公等原用途]，現(xiàn)變更為[新的房屋用途，需詳細(xì)說明]。乙方應(yīng)按照變更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.其他變更[如有其他具體變更內(nèi)容，如房屋維修責(zé)任、設(shè)施設(shè)備使用等，在此詳細(xì)列舉]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)。在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照原狀返還房屋（正常損耗除外）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]天內(nèi)搬離房屋，并將房屋返還給甲方。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原租賃合同的補(bǔ)充和變更，原租賃合同與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未涉及的原租賃合同條款繼續(xù)有效