租房定金協(xié)議和正式合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房屋租賃事宜達成如下定金協(xié)議：一、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、定金用途及效力1.本定金作為乙方履行房屋租賃合同的擔(dān)保。若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則定金可沖抵租金或其他費用。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。三、房屋基本情況及租賃期限1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、家電等]。2.租賃期限為[x]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付一等等]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，應(yīng)將押金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全居住條件的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未整改的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、家電等]。2.房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付一等等]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或添加其他設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于乙方自行使用的物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全居住條件的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未整改的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，沒收乙方押金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之