租約免責(zé)協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃事宜達成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[租賃標(biāo)的物具體名稱，如房屋、商鋪、場地等]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在交付乙方時處于安全、可正常使用的狀態(tài)，并提供必要的物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)（如有）。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保其符合安全、可正常使用的條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有）。不得擅自干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有合法的占有、使用權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足租金差額并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.若因乙方自身原因（如故意、重大過失等）導(dǎo)致第三方對租賃標(biāo)的物提出權(quán)利主張或造成損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到政府征收、拆遷通知后及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空租賃標(biāo)的物，并交還甲方。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日