租私人山地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的私人山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置，精確到具體的經緯度或四至邊界描述]，面積為[x]畝（以實際測量為準）。山地地勢[描述地勢情況，如平緩、起伏較大等]，植被覆蓋情況為[具體植被類型及覆蓋程度]。2.山地現(xiàn)狀目前山地上有[現(xiàn)有樹木種類、數量及大致分布情況，如有其他附著物，也需詳細說明]，無明顯地質災害隱患，但在租賃期間，乙方應自行承擔對山地進行日常巡查，如發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知甲方。3.配套設施甲方保證該山地周邊有[說明周邊具備的基礎設施，如道路、水電供應等情況]，能夠滿足乙方在租賃期間正常使用山地的基本需求。若因基礎設施問題影響乙方正常使用山地，甲方應協(xié)助解決，但乙方應積極配合。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將山地及附屬設施完好無損地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金的調整方式為[如每[x]年遞增[x]%等，明確調整的具體條件和幅度]。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權轉讓該山地，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務保證擁有該山地的合法所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠合法、安全地使用山地。負責處理與該山地相關的權屬糾紛及其他法律問題，因甲方原因導致乙方無法正常使用山地的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商解決補償事宜，乙方應獲得的地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，甲方應獲得的土地補償費歸甲方所有。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用山地。對租賃山地進行必要的改良和建設，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建設的不可移動部分，但應恢復山地原狀；對于可移動部分，乙方有權自行處置。在租賃期間，因乙方對山地進行合理使用和改良而導致山地價值增加的部分，歸乙方所有。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復山地原狀，同時乙方應按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。負責租賃山地的日常管理和維護，承擔因管理不善或使用不當導致的一切風險和損失，包括但不限于山地水土流失、環(huán)境污染等。在租賃期間，乙方應妥善保護山地上的現(xiàn)有附著物，不得擅自砍伐、破壞。因乙方原因造成附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理租賃山地內的垃圾、廢棄物等，將山地及附屬設施完好無損地交還甲方。五、山地使用與管理1.乙方在租賃山地期間，應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.乙方應合理規(guī)劃山地的使用，按照環(huán)保要求進行開發(fā)和利用，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責恢復原狀。3.在租賃山地內，乙方如需進行建設活動，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保建設活動符合安全、環(huán)保等要求。乙方應自行承擔建設過程中的一切費用和責任，如因建設活動引發(fā)的糾紛或事故，由乙方負責處理并承擔相應后果。4.乙方應加強對租賃山地的安全管理，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地附著物或未按時交還山地等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，除應承擔違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充