福建省物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為具有合法資質(zhì)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括但不限于屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、智能化系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類處理等。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花卉、樹木等進行養(yǎng)護。5.秩序維護做好物業(yè)區(qū)域的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等，但不承擔人身、財產(chǎn)保險保管責任。6.車輛停放管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進行規(guī)范和管理。7.其他服務根據(jù)實際情況和甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務。三、服務標準乙方應按照國家及福建省相關(guān)物業(yè)管理服務標準以及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，具體服務標準如下：1.房屋管理房屋外觀整潔，無明顯損壞；房屋共用部位保持完好，無隨意占用現(xiàn)象。2.共用設施設備維修養(yǎng)護設施設備運行正常，定期進行維護保養(yǎng)，維修及時率達到[x]%以上。3.環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無雜物、無異味，垃圾日產(chǎn)日清。4.綠化養(yǎng)護綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀。5.秩序維護人員出入管理嚴格，巡邏制度落實到位，無重大安全事故發(fā)生。6.車輛停放管理車輛停放有序，交通標識清晰，無亂停亂放現(xiàn)象。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費用的收支情況。有權(quán)參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利。2.義務遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費。配合乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止。根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理方案，但應征求業(yè)主意見。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。定期公布物業(yè)費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理相關(guān)資料。及時處理甲方的投訴和建議，改進服務質(zhì)量。五、物業(yè)費用及支付方式1.物業(yè)服務費標準住宅：[具體金額]元/月·平方米；商業(yè)：[具體金額]元/月·平方米；寫字樓：[具體金額]元/月·平方米。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。3.費用調(diào)整物業(yè)服務費如需調(diào)整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)業(yè)主大會同意。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，采取措施予以改進，并按照當月物業(yè)服務費的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________