深圳市重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則

（征求意見(jiàn)稿）

20xx-xx-xx發(fā)布20xx-xx-xx實(shí)施

深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布

前s

為更高質(zhì)量、更高水平地推進(jìn)本市重點(diǎn)區(qū)域工程建設(shè)，引導(dǎo)及規(guī)

范該區(qū)域工程設(shè)計(jì)，打造精品工程項(xiàng)目，締造現(xiàn)代化城市范例，本導(dǎo)

則編制組受深圳市住房和建設(shè)局委托，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)國(guó)

內(nèi)相關(guān)建設(shè)成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，濃縮或提升既有工

程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，強(qiáng)調(diào)或增補(bǔ)部分重點(diǎn)或特色條款（如正文加粗字體

所示），并在充分征求相關(guān)方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定本導(dǎo)則。

本導(dǎo)則主要內(nèi)容包括：1總則；2基本規(guī)定；3綠色建筑；4智慧

建筑；5裝配式建筑；6城市公共空間；7景觀工程；8市政工程；9

水務(wù)工程；10海綿城市設(shè)施；11巖土工程；12設(shè)計(jì)管理綜述。

本導(dǎo)則由深圳市住房和建設(shè)局管理，由深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

（地址：廈2009；郵編：518035）負(fù)責(zé)具體技術(shù)條文解釋。

本導(dǎo)則主編單位：深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

本導(dǎo)則參編單位：

本導(dǎo)則主要起草人：

本導(dǎo)則主要審查人：

目錄

1總則..................................................1

2基本規(guī)定...............................................3

3綠色建筑...............................................5

4智慧建筑..............................................20

5裝配式建筑.............................................35

6城市公共空間...........................................51

7景觀工程..............................................64

8市政工程..............................................76

9水務(wù)工程..............................................94

10海綿城市設(shè)施.........................................105

11巖土工程.............................................118

12設(shè)計(jì)管理綜述.........................................132

1總則

1.0.1為更高質(zhì)量、更高水平地推進(jìn)本市重點(diǎn)區(qū)域工程建設(shè)，引導(dǎo)及

規(guī)范該區(qū)域工程設(shè)計(jì)，打造精品工程項(xiàng)目，締造現(xiàn)代化城市范例，制

定本導(dǎo)則。

本導(dǎo)則所稱(chēng)重點(diǎn)區(qū)域，是指（福田區(qū)）福田保稅區(qū)、梅林-彩田片

區(qū)；（羅湖區(qū)）筍崗-清水河片區(qū)；（南山區(qū)）深圳灣超級(jí)總部基地、

留仙洞總部基地、高新區(qū)北區(qū)；（鹽田區(qū)）鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶；（寶

安區(qū)）寶安中心區(qū)、空港新城；（龍崗區(qū)）平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基

地、大運(yùn)新城、坂雪崗科技城、國(guó)際低碳城；（龍華區(qū)）深圳北站商

務(wù)中心區(qū)；（坪山區(qū)）坪山中心區(qū)；（光明區(qū)）光明鳳凰城；（大鵬

新區(qū)）深圳國(guó)際生物谷壩光核心啟動(dòng)區(qū)等重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)。

本導(dǎo)則所稱(chēng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工

程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制

建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。

1.0.2本導(dǎo)則適用于本市重點(diǎn)區(qū)域新建的建筑工程、市政工程、水利

工程、景觀工程和巖土工程等類(lèi)型工程設(shè)計(jì)。重點(diǎn)區(qū)域擴(kuò)建、改建或

其他類(lèi)型新建的建設(shè)工程設(shè)計(jì)，或本市非重點(diǎn)區(qū)域的重點(diǎn)建設(shè)工程設(shè)

計(jì)，均可參照本導(dǎo)則執(zhí)行。

1.0.3建設(shè)工程設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)樹(shù)立“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”

的發(fā)展理念，秉持“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的新時(shí)代建筑方針，

以更高起點(diǎn)和更嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)，促使實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程的綠色化、宜人化、海綿

化、景觀化、集約化、智能化，助力打造秀美祥和、宜居宜業(yè)、可續(xù)

發(fā)展的創(chuàng)新之城、生態(tài)之城、智慧之城、安全之城、未來(lái)之城。

1.0.4建設(shè)工程設(shè)計(jì)除應(yīng)遵循本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和

地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2基本規(guī)定

2.0.1開(kāi)展建設(shè)工程設(shè)計(jì)，應(yīng)以政策規(guī)定、規(guī)劃導(dǎo)則和上一階段政府

部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件作為重要依據(jù)。

2.0.2開(kāi)展建筑工程設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列要求：

1民用建筑（居住建筑+公共建筑）應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，工

業(yè)建筑鼓勵(lì)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

2建筑工程應(yīng)按智慧建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

3居住建筑，以及達(dá)到規(guī)定面積指標(biāo)的公共建筑和工業(yè)建筑應(yīng)按

裝配式建筑模式建設(shè)。

2.0.3開(kāi)展建設(shè)工程設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮下列要素：

1建筑工程、市政工程、水務(wù)工程和景觀工程設(shè)計(jì)，應(yīng)按專(zhuān)業(yè)領(lǐng)

域分工，保持彼此相對(duì)獨(dú)立；

2城市公共空間和海綿城市設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)相互融合，且均應(yīng)與建筑

工程、市政工程、水務(wù)工程和景觀工程設(shè)計(jì)交匯貫通；

3巖土工程作為建筑工程、市政工程、水務(wù)工程和景觀工程的基

礎(chǔ)性或補(bǔ)充性工程，其設(shè)計(jì)應(yīng)保障其自身及建設(shè)工程基本安全。

市政工程、水利工程、景觀工程和巖土工程等各類(lèi)建設(shè)工程設(shè)計(jì)。

2.0.4開(kāi)展建設(shè)工程設(shè)計(jì)，提倡采用建筑信息模型（BIM）等先進(jìn)信

息化技術(shù)，因地制宜應(yīng)用裝配式建設(shè)模式。

2.0.5建設(shè)工程設(shè)計(jì),除滿(mǎn)足各類(lèi)工程功能性、安全性和經(jīng)濟(jì)性之外,

側(cè)重應(yīng)包括建筑節(jié)能、集約生態(tài)環(huán)保設(shè)施、海綿城市設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)

施、全齡人性關(guān)懷設(shè)施、慢行系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、工

程美學(xué)和塑造建筑風(fēng)貌等設(shè)計(jì)內(nèi)容，達(dá)到建設(shè)工程集約化、宜人化、

智慧化和美觀化的總體設(shè)計(jì)要求。

2.0.6建設(shè)工程設(shè)計(jì);可以包括編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告階

段，一般應(yīng)包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。

2.0.7建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件，應(yīng)加蓋具備相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位出圖

章或公章，并由符合相關(guān)資格的有關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程技術(shù)人員聯(lián)合簽署。

3綠色建筑

3.1一般規(guī)定

3.1.1本章導(dǎo)則適用于開(kāi)展綠色建筑設(shè)計(jì)。民用建筑應(yīng)至少達(dá)到綠色

建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)國(guó)家一星級(jí)或深圳市銅級(jí),大型公共建筑和標(biāo)志性公共

建筑宜至少達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)國(guó)家二星級(jí)或深圳市金級(jí)。鼓勵(lì)工

業(yè)建筑亦按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

3.1.2綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)因地制宜，結(jié)合建設(shè)場(chǎng)地的微氣候、資源、

生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和人文等特點(diǎn)，統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期，選用有利

于可持續(xù)發(fā)展的場(chǎng)地布局和建筑形式、技術(shù)、設(shè)施、設(shè)備及材料。

3.1.3鼓勵(lì)綠色建筑實(shí)施設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)總包。建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖

通空調(diào)、電氣及智能化、裝飾裝修和景觀等相關(guān)專(zhuān)業(yè)應(yīng)一體化同步設(shè)

計(jì)，共同達(dá)成低碳、節(jié)能、環(huán)保、集約、適用、宜人、安全、智慧的

綠色建筑建設(shè)目標(biāo)。

3.1.4綠色建筑設(shè)計(jì)宜采用新理念、新方法和新技術(shù)，并滿(mǎn)足：

1優(yōu)先采用被動(dòng)建筑節(jié)能技術(shù)；

2宜充分采用BIM技術(shù)和現(xiàn)代信息技術(shù)；

3對(duì)新技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)進(jìn)行適宜性分析；

4預(yù)測(cè)并模擬建筑建成后的運(yùn)行情況。

3.1.5綠色建筑設(shè)計(jì)除滿(mǎn)足本章規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和本省

市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2場(chǎng)地布局與建筑設(shè)計(jì)

3.2.1建筑及小區(qū)布局，應(yīng)滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日

照標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.2宜進(jìn)行場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境分析，并優(yōu)化平面布局。場(chǎng)地和建筑內(nèi)自然

通風(fēng)宜滿(mǎn)足以下要求：

1過(guò)渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下：（1）場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)

不出現(xiàn)渦旋或無(wú)風(fēng)區(qū)；（2）80%以上人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)

速放大系數(shù)不小于0.3；（3）50%以上可開(kāi)啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)

壓差大于0.5Pao

2在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下：（1）建筑物周?chē)诵袇^(qū)距地

高1.5m處風(fēng)速小于5m/s,戶(hù)外休息區(qū)、兒童娛樂(lè)區(qū)風(fēng)速小于2m/s,

且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2；（2）除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)

面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pao

3.2.3建筑小區(qū)宜采取人車(chē)分流措施，且步行和自行車(chē)交通系統(tǒng)應(yīng)有

充足照明。

3.2.4建筑本體、建筑小區(qū)、公共空間、城市道路相互之間，應(yīng)設(shè)置

連貫順暢的步行系統(tǒng)。

3.2.5住宅場(chǎng)地內(nèi)各個(gè)服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置并向周邊居民開(kāi)放。公共

建筑，宜滿(mǎn)足下列要求：（1）建筑內(nèi)至少兼容2種面向社會(huì)的公共

服務(wù)功能；（2）建筑向社會(huì)公眾提供開(kāi)放的公共空間；（3）場(chǎng)地不

封閉，或場(chǎng)地內(nèi)步行公共通道向社會(huì)開(kāi)放。

3.2.6宜合理設(shè)置健身場(chǎng)地和空間，且符合下列要求：

1室外健身場(chǎng)地面積不宜少于總用地面積的0.5%；

2宜設(shè)置寬度不少于1.25m的專(zhuān)用健身慢行道，健身慢行道長(zhǎng)度

不少于用地紅線(xiàn)周長(zhǎng)的1/4且不少于100m；

3室內(nèi)健身空間的面積不宜少于地上建筑面積的0.3%且不宜少

于60m2；

4樓梯間宜具有天然采光和良好的視野，且距離主入口的距離不

宜大于15m。

3.2.7建筑室內(nèi)外公共區(qū)域設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足全齡市民友好需求：

1建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動(dòng)場(chǎng)地及道路，應(yīng)滿(mǎn)足無(wú)障礙

設(shè)計(jì)要求；

2建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱、墩、欄桿等處陽(yáng)角宜為圓角或另

設(shè)防護(hù)，并設(shè)有安全抓桿或扶手；

3宜設(shè)可容納擔(dān)架的無(wú)障礙電梯；

4公共區(qū)域設(shè)置母嬰室的，應(yīng)符合《深圳市公共場(chǎng)所母嬰室設(shè)計(jì)

規(guī)程》SJG54有關(guān)規(guī)定；

5公共區(qū)域內(nèi)雨水濕地、滲透塘、滲渠或蓄水池等較大型海綿設(shè)

施和化糞池等，應(yīng)針對(duì)人身安全，設(shè)有必要的防護(hù)措施和警示標(biāo)志。

3.2.8建筑工程配建停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：

1住宅建筑、大型公共建筑和社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)應(yīng)按不少于汽車(chē)停

車(chē)位數(shù)量的30%配建充電設(shè)備，并100%預(yù)留建設(shè)安裝條件；

2應(yīng)合理設(shè)置無(wú)障礙汽車(chē)停車(chē)位；

3宜采用機(jī)械式停車(chē)設(shè)施、地下停車(chē)庫(kù)或地面停車(chē)樓等方式，控

制地面汽車(chē)停車(chē)位數(shù)比例；

4自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)所應(yīng)位置合理、方便出入；

5嚴(yán)禁在建筑走道、樓梯間及前室、疏散通道、安全出口、門(mén)廳

等公共區(qū)域存放電動(dòng)自行車(chē)及為之充電。電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施應(yīng)符合

現(xiàn)行《深圳市電動(dòng)自行車(chē)充電庫(kù)（棚）工程技術(shù)規(guī)程》SJG39的規(guī)

定；

6應(yīng)為停車(chē)庫(kù)內(nèi)每輛電動(dòng)汽車(chē)設(shè)置獨(dú)立的防火單元。

3.2.9公共建筑結(jié)合場(chǎng)地自然條件和建筑功能需求，宜采取通用開(kāi)放、

靈活可變的空間設(shè)計(jì)，或采取建筑使用功能可變措施。

3.2.10應(yīng)優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果。住宅建筑

外窗通風(fēng)開(kāi)口面積與房間地板面積的比例宜達(dá)到12%,公共建筑過(guò)渡

季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的

面積比例宜達(dá)到80%o

3.2.11宜通過(guò)自然采光模擬，優(yōu)化建筑空間和平面布局；應(yīng)充分利

用自然采光，并設(shè)置必要的眩光控制措施：

1住宅建筑：室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域，其天然

光照度值不低于3001x的小時(shí)數(shù)平均宜不少于8h/do

2公共建筑：（1）內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿(mǎn)足采光要求的面積比例，宜達(dá)

到60%；（2）地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首

層面積的比例，宜達(dá)到10%以上；（3）室內(nèi)主要功能空間至少60%

面積每日不少于4小時(shí)采光照度值，應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50033要求。

3日常工作的房間，其室內(nèi)各表面的反射比宜符合表3.2.11的

規(guī)定。自然采光條件不足的，宜選用反射比高的表面。

表3.2.11室內(nèi)表面反射比

表面名稱(chēng)反射比

頂棚0.60~0.90

墻面0.30^0.80

地面0.10^0.50

桌面、工作臺(tái)面、設(shè)備表面0.20~0.60

3.2.12宜采取措施，優(yōu)化主要功能房間的聲環(huán)境。室內(nèi)允許噪聲級(jí)

和隔聲性能，應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中有

關(guān)要求：

1室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿(mǎn)足GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)

限值的平均值；

2構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能應(yīng)達(dá)到GB50118中的

低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值；

3樓板的撞擊聲隔聲性能，應(yīng)達(dá)到GB50118中低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高

要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值。

3.2.13建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得

結(jié)露；

2屋頂和外墻隔熱性能，應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50176、《深圳市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG44和《深圳市居

住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG45的規(guī)定。

3.2.14夏季輻射得熱較大的主要功能房間應(yīng)設(shè)置遮陽(yáng)設(shè)施。采用可

調(diào)節(jié)遮陽(yáng)設(shè)施的，其面積占外窗透明部分比例宜達(dá)到40%以上。

3.2.15建筑工程防水設(shè)計(jì)應(yīng)與主體設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。工程防水設(shè)計(jì)工

作年限應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中注明，并符合下列規(guī)定:

1地下工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限;

2根據(jù)采用防水設(shè)計(jì)方案的不同，屋面工程防水設(shè)計(jì)工作年限分

別不應(yīng)低于10年、15年和25年；

3外墻工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于25年；

4室內(nèi)工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于30年。

3.2.16地面和路面宜采取防滑措施。室外地面、室內(nèi)潮濕地面、坡

道及踏步防滑值不宜低于現(xiàn)行《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T

331規(guī)定的Bw級(jí)，室內(nèi)干態(tài)地面靜摩擦系數(shù)不宜低于Bd級(jí)。

3.2.17應(yīng)采取措施，提高陽(yáng)臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)

水平。建筑物出入口均宜設(shè)外墻飾面、門(mén)窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施,

并宜與人員通行區(qū)域的遮陽(yáng)、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合。宜利用場(chǎng)地或景

觀形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶。

3.2.18建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用的玻璃宜具有安全防護(hù)功能，門(mén)窗宜具備

防夾功能。玻璃幕墻的可見(jiàn)光反射比及反射光對(duì)周邊環(huán)境的影響，應(yīng)

符合現(xiàn)行《玻璃幕墻光學(xué)性能》GB/T18091規(guī)定，力避光污染。

3.2.19建筑造型應(yīng)簡(jiǎn)約、無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，且符合下列要求：

1住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)與建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%；

2公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)與建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于1%；

3不宜采用純裝飾性構(gòu)件（諸如單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果而在屋頂

等處設(shè)置塔、球、曲面等異形構(gòu)件等）；

4作為裝飾的飄板、格柵、構(gòu)架等建筑構(gòu)件，應(yīng)結(jié)合遮陽(yáng)、導(dǎo)光、

導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，或結(jié)合太陽(yáng)能等可再生能源

利用進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。

3.2.20外遮陽(yáng)、太陽(yáng)能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位和外墻花池等外部設(shè)施,

應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并應(yīng)考慮安裝、檢修與維護(hù)條件。

3.2.21住宅建筑全部和公共建筑公共區(qū)域，宜實(shí)施土建與裝修一體

化設(shè)計(jì)。

3.2.22宜選用可再循環(huán)材料、可再利用材料、利廢建材和綠色建材,

并滿(mǎn)足現(xiàn)行《深圳市建筑廢棄物再生產(chǎn)品應(yīng)用工程技術(shù)規(guī)程》SJG37

有關(guān)規(guī)定。

3.2.23宜充分保護(hù)利用尚可使用的舊建筑。建筑設(shè)計(jì)宜反映地域特

色和時(shí)代風(fēng)貌，因地制宜傳承建筑文化。

3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

3.3.1宜采用基于性能的抗震設(shè)計(jì)，并合理提高建筑的抗震性能。

3.3.2宜采用建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線(xiàn)分離設(shè)計(jì)。

3.3.3宜進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，并選用耐久性好的結(jié)構(gòu)材料：

1對(duì)于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久混凝土；

2對(duì)于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼及耐候型防腐涂料；

3對(duì)于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。

3.3.4不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。

3.3.5鼓勵(lì)采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

3.3.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理選用建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件：

1混凝土結(jié)構(gòu)宜采用400MPa級(jí)及以上強(qiáng)度等級(jí)鋼筋，超高層建

筑混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)宜采用強(qiáng)度等級(jí)不小于C50混凝土；

2鋼結(jié)構(gòu)宜采用Q345及以上高強(qiáng)鋼材、螺栓連接等非現(xiàn)場(chǎng)焊接

節(jié)點(diǎn)和施工時(shí)免支撐的樓屋面板。

3.4給水排水設(shè)計(jì)

3.4.1應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，并應(yīng)符合下列

要求：

1按使用用途、付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置；

2用水點(diǎn)處水壓大于0.2MPa的配水支管應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施，但應(yīng)滿(mǎn)

足給水配件最低工作壓力的要求；

3綠化灌溉、車(chē)庫(kù)及道路沖洗、洗車(chē)用水、冷卻水補(bǔ)水宜采用非

傳統(tǒng)水源。

3.4.2場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水的收集或排放，應(yīng)有效組織雨水的

下滲、滯蓄或再利用。對(duì)大于5hm2的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行雨水專(zhuān)篇設(shè)計(jì)。建筑

及小區(qū)海綿城市設(shè)施設(shè)計(jì)，應(yīng)符合《深圳市房屋建筑工程海綿設(shè)施設(shè)

計(jì)規(guī)程》SJG38規(guī)定。

3.4.3男女使用人數(shù)基本對(duì)等的公共廁所,女士廁位數(shù)宜為男士小便

斗數(shù)的2倍以上。

3.4.4合理利用太陽(yáng)能熱水。由太陽(yáng)能提供生活用熱水的，其比例宜

達(dá)到40%以上。設(shè)計(jì)應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)太陽(yáng)能熱水產(chǎn)品。

3.4.5綠化灌溉宜采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，并設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天

自動(dòng)關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，或種植無(wú)需永久灌溉植物。

3.4.6給排水系統(tǒng)應(yīng)使用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的成品水箱，并應(yīng)配置水池、水箱

等儲(chǔ)水設(shè)施定期清洗消毒條件；應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其

水封深度應(yīng)不小于50mm。

3.4.7用水器具和設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足節(jié)水產(chǎn)品的要求，應(yīng)使用較高用水效率

等級(jí)的衛(wèi)生器具，50%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到1級(jí)且其他

達(dá)到2級(jí)。

3.4.8應(yīng)設(shè)計(jì)使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線(xiàn)、管件。

活動(dòng)配件應(yīng)選用長(zhǎng)壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用

壽命的部品組合時(shí)，采用便于分別拆換、更新和升級(jí)的構(gòu)造。

3.4.9非傳統(tǒng)水源管道、設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)

識(shí)；其他給排水管道、設(shè)備和設(shè)施，宜設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)。

3.5暖通空調(diào)設(shè)計(jì)

3.5.1應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間

內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計(jì)參數(shù)，應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑供暖通

風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736規(guī)定；采用非集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑,

應(yīng)具有保障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或預(yù)留條件。

3.5.2應(yīng)合理設(shè)置建筑分區(qū)溫度標(biāo)準(zhǔn)，宜合理降低室內(nèi)過(guò)渡區(qū)空間的

溫度標(biāo)準(zhǔn)。主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立控制（手動(dòng)/自動(dòng)）的熱環(huán)

境調(diào)節(jié)裝置。

3.5.3應(yīng)對(duì)空氣及其污染物予以設(shè)計(jì)控制，并符合下列規(guī)定：

1應(yīng)采取措施，避免衛(wèi)生間、餐廳、專(zhuān)業(yè)打印復(fù)印室、地下車(chē)庫(kù)

等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間;

2應(yīng)采取措施，防止廚房排氣倒灌;

3地下車(chē)庫(kù)宜設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置。

3.5.4應(yīng)采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的空調(diào)系統(tǒng)能耗,

并應(yīng)符合下列要求：

1區(qū)分房間的朝向，細(xì)分空調(diào)區(qū)域，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制；

2空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）、電冷源綜合制冷性能

系數(shù)（SCOP）應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189規(guī)定。

3.5.5宜采取有效措施，降低空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗:

1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率，宜比現(xiàn)行《公共建筑節(jié)

能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189規(guī)定值低20%以上；

2空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比，宜比現(xiàn)行《民

用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%以上。

3.5.6空調(diào)冷卻水系統(tǒng)宜采取設(shè)置水處理措施、加大集水盤(pán)、設(shè)置平

衡管或平衡水箱等方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出。設(shè)計(jì)也可

采用無(wú)蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)。

3.5.7應(yīng)合理利用可再生能源空調(diào)。

3.5.8宜采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備設(shè)施布

置方式或控制方式。

3.6電氣及智能化設(shè)計(jì)

3.6.1建筑照明設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)

定。主要功能房間的照明功率密度值不宜高于現(xiàn)行《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值；

2人員長(zhǎng)期停留的場(chǎng)所應(yīng)采用符合現(xiàn)行《燈和燈系統(tǒng)的光生物安

全性》GB/T20145規(guī)定的無(wú)危險(xiǎn)類(lèi)照明產(chǎn)品；

3選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動(dòng)深度，應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行《LED

室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831規(guī)定。

3.6.2應(yīng)采用節(jié)能型電氣設(shè)備及節(jié)能控制措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時(shí)和感應(yīng)等節(jié)能控制；

2自然采光區(qū)域的照明控制宜獨(dú)立于其他區(qū)域，且其人工照明可

隨天然光照度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)；

3選用的燈具、變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)值的要求；

4垂直電梯應(yīng)采取智能群控、變頻調(diào)速或能量反饋等措施，扶梯

宜采用變頻感應(yīng)啟動(dòng)（避免無(wú)人空轉(zhuǎn)）等節(jié)能控制措施。

3.6.3采用集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)配置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。建筑冷

熱源及輸配系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等各部分能耗，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。

3.6.4建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云平臺(tái)、大

數(shù)據(jù)、5G、WIFI等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑自身智慧管理及對(duì)接智

慧城市建設(shè)。

3.6.5合理利用可再生能源供電。由可再生能源提供電量的，其比例

宜達(dá)到1.0%以上。

3.6.6高層建筑及長(zhǎng)線(xiàn)路配電設(shè)計(jì)應(yīng)作短路保護(hù)靈敏度校驗(yàn),防范電

氣火災(zāi)危險(xiǎn)。當(dāng)短路保護(hù)電器為斷路器時(shí)，所有被保護(hù)線(xiàn)路末端的短

路電流，不應(yīng)小于相應(yīng)斷路器瞬時(shí)或短延時(shí)過(guò)電流脫扣器整定電流的

1.3倍。

3.6.7建筑工程所采用電動(dòng)機(jī)配電及控制裝置位于遠(yuǎn)方的，尚應(yīng)在電

動(dòng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)裝設(shè)起動(dòng)預(yù)告信號(hào)和應(yīng)急斷電控制開(kāi)關(guān)或自鎖式停止按鈕O

3.7裝飾裝修設(shè)計(jì)

3.7.1應(yīng)通過(guò)室內(nèi)空氣污染物濃度預(yù)評(píng)估，控制建成后室內(nèi)空氣中的

氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氨等污染物濃度，確保其符合現(xiàn)行

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定。

3.7.2應(yīng)采用耐久性好、性能佳、易維護(hù)的外飾面材料、防水和密封

材料、室內(nèi)裝飾裝修材料等。裝飾裝修材料應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限量的要求。

3.7.3建筑裝修宜選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，用量比例達(dá)到50%以上的部

品種類(lèi)宜達(dá)到3種以上。

3.7.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行正確的連接

設(shè)計(jì)，確保連接可靠，并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)在各種荷載作用下的變形。

3.7.5室內(nèi)裝修應(yīng)設(shè)計(jì)必要的安全防護(hù)警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。建筑室

內(nèi)和建筑主出入口處，應(yīng)在醒目位置設(shè)置控?zé)煒?biāo)志。

3.8景觀設(shè)計(jì)

3.8.1配建綠地應(yīng)符合上層次規(guī)劃的要求，合理選擇綠化方式。種植

植物應(yīng)適應(yīng)本地氣候和土壤，且應(yīng)無(wú)毒害、易維護(hù)。種植區(qū)域覆土深

度和排水能力應(yīng)滿(mǎn)足植物生長(zhǎng)需求，并宜采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層

綠化方式。場(chǎng)地綠容率宜大于3.0。

3.8.2景觀設(shè)計(jì)宜有利于營(yíng)造良好的場(chǎng)地聲環(huán)境。場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲不

宜高于現(xiàn)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096中3類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限

值。

3.8.3小區(qū)內(nèi)處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場(chǎng)、庭院、廣場(chǎng)等室外

活動(dòng)場(chǎng)地，宜設(shè)有喬木、花架等遮陰措施。小區(qū)內(nèi)處于建筑陰影區(qū)外

的機(jī)動(dòng)車(chē)道，路面太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不宜小于0.4,或設(shè)有遮蔭面積

較大的行道樹(shù)。屋面太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不宜小于0.4。

3.8.4室外夜景照明光污染的限制，應(yīng)符合現(xiàn)行《室外照明干擾光限

制規(guī)范》GB/T35626和《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163有關(guān)規(guī)

定。

3.8.5應(yīng)合理設(shè)置生活垃圾分類(lèi)收集設(shè)施，有害垃圾、餐廚垃圾、可

回收垃圾應(yīng)配備單獨(dú)收集設(shè)施。垃圾容器和收集點(diǎn)宜具有密閉性、位

置固定且方便投放，并與周?chē)坝^相協(xié)調(diào)。垃圾收集站宜具有封閉清

潔和封閉運(yùn)輸條件，有害垃圾應(yīng)妥善運(yùn)輸與處置。

3.8.6建筑小區(qū)應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，設(shè)置便于識(shí)別和使用的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

3.9主要引用標(biāo)準(zhǔn)

3.9.1綠色建筑設(shè)計(jì)主要涉及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如下：

1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010

2《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2017

3《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033-2013

4《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

5《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-2010

6《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-2016

7《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2016年版）

8《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015

9《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314-2015

10《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336-2018

11《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014

12《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400-2016

13《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010

14《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012

15《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012

16《玻璃幕墻光學(xué)性能》GB/T18091-2016

17《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002

18《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052-2013

19《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》GB/T20145-2006

20《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008

21《LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831-2015

22《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51161-2016

3.9.2綠色建筑設(shè)計(jì)主要涉及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2012

2《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163-2008

3《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010

4《公共建筑能耗遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T285-2014

5《城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ286-2013

6《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331-2014

3.9.3綠色建筑設(shè)計(jì)主要涉及深圳標(biāo)準(zhǔn)如下：

1《深圳市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》（深府[2008]99號(hào)）

2《深圳市建設(shè)工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》SJG19-2019

3《深圳市公共建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》SJG34-2017

4《深圳市建筑廢棄物再生產(chǎn)品應(yīng)用工程技術(shù)規(guī)程》SJG37-2017

5《深圳市房屋建筑工程海綿設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)程》SJG38-2017

6《深圳市電動(dòng)自行車(chē)充電庫(kù)（棚）工程技術(shù)規(guī)程》SJG39-2017

7《深圳市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG44-2018

8《深圳市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG45-2018

9《深圳市公共場(chǎng)所母嬰室設(shè)計(jì)規(guī)程》SJG54-2019

10《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》（深規(guī)土[2018]009號(hào)）

11《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（深規(guī)土[2018]998號(hào)）

4智慧建筑

4.1一般規(guī)定

4.1.1本章所稱(chēng)智慧建筑，是指能與智慧城市之間實(shí)現(xiàn)快捷信息傳

遞、數(shù)據(jù)交換和資源對(duì)接的智能建筑。本章導(dǎo)則適用于住宅、辦公、

旅館、文化、博物館、觀演、會(huì)展、教育、金融、交通、醫(yī)療、體育、

商店等民用建筑，通用工業(yè)建筑，以及多功能組合而成綜合體建筑的

智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)。

4.1.2智慧建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)以打造智能型綠色建筑、服務(wù)于智慧城市建

設(shè)為終極目標(biāo)，做到功能實(shí)用、技術(shù)適時(shí)、安全高效、運(yùn)營(yíng)順暢和經(jīng)

濟(jì)合理。

4.1.3智慧建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)側(cè)重增強(qiáng)建筑物科技功能和提升智能化系統(tǒng)

技術(shù)功效，使之具有適用性、開(kāi)放性、可維護(hù)性和可擴(kuò)展性。

4.1.4智慧建筑設(shè)計(jì)，首先應(yīng)進(jìn)行智能化系統(tǒng)工程架構(gòu)設(shè)計(jì)。具體內(nèi)

容應(yīng)包括智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)等級(jí)、架構(gòu)規(guī)劃和系統(tǒng)配置等。

4.1.5智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)等級(jí)，應(yīng)根據(jù)建筑工程建設(shè)目標(biāo)、功能類(lèi)

別、地域狀況、運(yùn)營(yíng)及管理要求、投資規(guī)模等綜合因素確立。

4.1.6智能化系統(tǒng)工程架構(gòu)規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)建筑工程的功能需求、基礎(chǔ)

條件和應(yīng)用方式等作層次化結(jié)構(gòu)的搭建設(shè)計(jì)，并構(gòu)成由若干智能化設(shè)

施組合的架構(gòu)形式。

4.1.7智能化系統(tǒng)工程系統(tǒng)配置，應(yīng)根據(jù)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)等級(jí)

和架構(gòu)規(guī)劃，選擇配置相關(guān)適宜的智能化系統(tǒng)。

4.1.8智能化系統(tǒng)一般應(yīng)包括公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、信

息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、機(jī)房工程，以及對(duì)

接智慧城市建設(shè)等內(nèi)容。

4.1.9不同類(lèi)別建筑工程的智能化系統(tǒng)工程具體設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314o

4.2公共安全系統(tǒng)

4.2.1公共安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)能有效應(yīng)對(duì)建筑內(nèi)火災(zāi)、非法侵入、自

然災(zāi)害、重大安全事故等危害人們生命和財(cái)產(chǎn)安全的各種突發(fā)事件，

并應(yīng)建立應(yīng)急及長(zhǎng)效技術(shù)防范保障體系。

4.2.2公共安全系統(tǒng)一般應(yīng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系

統(tǒng)和應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)等。

4.2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)作為應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)的基礎(chǔ)系統(tǒng)之一。應(yīng)具有與建筑設(shè)備管理

系統(tǒng)互聯(lián)的信息通信接口；

2宜與安全技術(shù)防范系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)，且宜納入智能化集成系統(tǒng)；

3電氣井道間應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器。電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)的室內(nèi)

集中充電場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器和火災(zāi)圖像視頻監(jiān)控系統(tǒng)。300

冷噸以上玻璃鋼冷卻塔屋頂布置處，宜設(shè)置火災(zāi)圖像視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

火災(zāi)圖像信息應(yīng)實(shí)時(shí)傳至有人值班的場(chǎng)所。

4系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116

和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016有關(guān)規(guī)定。

4.2.4安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1一般應(yīng)包括安全防范綜合管理（平臺(tái)）和入侵報(bào)警、視頻安防監(jiān)

控、出入口控制、電子巡查、訪客對(duì)講、停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)等。

2應(yīng)可納入智能化集成系統(tǒng)。

3住宅公共區(qū)域（含停車(chē)庫(kù)）應(yīng)設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。住宅小

區(qū)可設(shè)置高空拋物視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

4停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)、安全防范綜合管理（平臺(tái)）系統(tǒng)的配

置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314相應(yīng)智能化系統(tǒng)

配置表標(biāo)準(zhǔn)提升一檔（即原“可”條提為“宜”條，原“宜”條提為

“應(yīng)”條。下同）。

5重要公共建筑和物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)，應(yīng)能基于視頻圖像

智能分析和大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人物形象和行為特征的辨識(shí)，自動(dòng)

完成身份認(rèn)證和行為預(yù)判，提升入侵報(bào)警、出入管制、車(chē)庫(kù)管理和電

子巡查等安防性能。

6系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348、《入

侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394、《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

規(guī)范》GB50395和《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396有關(guān)

規(guī)定。

4.2.5應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)以火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ)。

2應(yīng)配置如下設(shè)施（系統(tǒng)）：有線(xiàn)/無(wú)線(xiàn)通信、指揮和調(diào)度系統(tǒng);

緊急報(bào)警系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與安全技術(shù)防范系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)施；

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)施；緊急廣播系統(tǒng)與

信息發(fā)布與疏散導(dǎo)引系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)施。

3宜配置下列設(shè)施(系統(tǒng))：基于建筑信息模型(BIM)、VR、AR

的分析決策支持系統(tǒng)；視頻會(huì)議系統(tǒng)；信息發(fā)布系統(tǒng)。

4應(yīng)納入建筑物所在區(qū)域的應(yīng)急管理體系。

5總建筑面積大于20000m2的公共建筑或建筑高度超過(guò)100m的

建筑所設(shè)置應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng),必須配置與上一級(jí)應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)信息互聯(lián)

的通信接口。

4.3建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

4.3.1建筑設(shè)備管理系統(tǒng)功能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)具有建筑設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控信息互為關(guān)聯(lián)和共享的功能。

2宜具有建筑設(shè)備能耗監(jiān)測(cè)的功能。

3應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)節(jié)約資源、優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量管理的功能。

4宜與公共安全系統(tǒng)等其他關(guān)聯(lián)構(gòu)建建筑設(shè)備綜合管理模式。

4.3.2建筑設(shè)備管理系統(tǒng)尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)可再生能源實(shí)施有效利用和管理；

基于建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)，確保在建筑全生命期內(nèi)對(duì)建筑設(shè)備運(yùn)行具有

輔助支撐的功能。

2應(yīng)滿(mǎn)足建筑物整體管理需求，并可納入智能化集成系統(tǒng)。

3系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ

/T334和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378有關(guān)規(guī)定。

4.3.3建筑設(shè)備管理系統(tǒng)一般應(yīng)包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和建筑能效

監(jiān)管系統(tǒng)，也可包括需納入管理的其他業(yè)務(wù)設(shè)施系統(tǒng)。

4.3.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1監(jiān)控范圍一般包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、

供配電、照明、電梯及自動(dòng)扶梯等建筑設(shè)備，也可包括以自成控制體

系方式納入管理的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。

2應(yīng)適應(yīng)相關(guān)的管理需求，與公共安全系統(tǒng)信息關(guān)聯(lián)。

3宜具有向建筑內(nèi)相關(guān)集成系統(tǒng)提供建筑設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)管理狀

態(tài)等信息的條件。

4其配置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314相應(yīng)

智能化系統(tǒng)配置表中“可”條和“宜”條，分別提升為“宜”條和“應(yīng)”

條。

5停車(chē)庫(kù)、室內(nèi)公共通道等公共場(chǎng)所宜配置智能照明系統(tǒng)。住宅

建筑可配置智能家居。

6提倡采用自帶成套化、專(zhuān)業(yè)化的自動(dòng)控制系統(tǒng)和物聯(lián)網(wǎng)通訊接

口的智慧機(jī)電設(shè)備（含供配電裝置）或工藝系統(tǒng)，并集成接入建筑設(shè)

備監(jiān)控系統(tǒng)。

4.3.5建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1能耗監(jiān)測(cè)的范圍宜包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排

水、供配電、照明、電梯及自動(dòng)扶梯等建筑設(shè)備。

2應(yīng)通過(guò)對(duì)納入能效監(jiān)管系統(tǒng)的分項(xiàng)計(jì)量及監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

和處理，提升建筑設(shè)備協(xié)調(diào)運(yùn)行和優(yōu)化建筑綜合性能。

3其配置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314相應(yīng)

智能化系統(tǒng)配置表標(biāo)準(zhǔn)提升一檔。

4.3.6建筑設(shè)備管理系統(tǒng)中其他業(yè)務(wù)設(shè)施系統(tǒng)設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)

定：

1賓館建筑應(yīng)設(shè)置客房集控系統(tǒng)。

2商業(yè)辦公建筑可配置基于BIM技術(shù)的智慧房間（空間）管理系

統(tǒng)。

4.4信息設(shè)施系統(tǒng)

4.4.1信息設(shè)施系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)具有對(duì)建筑內(nèi)外相關(guān)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等形式的信

息予以接受、交換、傳輸、處理、存儲(chǔ)、檢索和顯示等功能。

2宜融合信息化所需各類(lèi)信息設(shè)施，并為建筑使用者及管理者提

供信息化應(yīng)用的基礎(chǔ)條件。

4.4.2信息設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)合理規(guī)劃室內(nèi)外路由，配置室外管路、

室內(nèi)豎向和水平線(xiàn)槽，預(yù)留信息設(shè)施設(shè)備用房。

4.4.3信息設(shè)施系統(tǒng)一般應(yīng)包括信息接入系統(tǒng)、布線(xiàn)系統(tǒng)、移動(dòng)通信

室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、用戶(hù)電話(huà)交換系統(tǒng)、無(wú)線(xiàn)對(duì)講系

統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、

會(huì)議系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、時(shí)鐘系統(tǒng)等子類(lèi)信息設(shè)施/系統(tǒng)。

4.4.4信息接入系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)滿(mǎn)足建筑物內(nèi)各類(lèi)用戶(hù)對(duì)信息通信的需求，并應(yīng)將各類(lèi)公共

信息網(wǎng)和專(zhuān)用信息網(wǎng)引入建筑物內(nèi)。

2應(yīng)支持建筑物內(nèi)各類(lèi)用戶(hù)所需的信息通信業(yè)務(wù)。

3宜建立以該建筑為基礎(chǔ)的物理單元載體，并應(yīng)具有對(duì)接智慧城

市的技術(shù)條件。

4信息接入機(jī)房應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃配置,并應(yīng)具有多種類(lèi)信息業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)

者（不少于3家企業(yè)主體）平等接入的條件。

5系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行《有線(xiàn)接入網(wǎng)設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)規(guī)范》YD

/T5139等有關(guān)規(guī)定。

4.4.5信息接入系統(tǒng)、布線(xiàn)系統(tǒng)等各子類(lèi)信息設(shè)施/系統(tǒng)的配置標(biāo)

準(zhǔn)，應(yīng)將現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314相應(yīng)智能化系統(tǒng)配置

表標(biāo)準(zhǔn)提升一檔；其設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)低于現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50314有關(guān)規(guī)定。

4.4.6信息設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì),應(yīng)側(cè)重提升拓展應(yīng)用如下相對(duì)成熟的現(xiàn)代

信息化技術(shù)（設(shè)施），提高信息傳輸能力和管理服務(wù)水平：

1物聯(lián)網(wǎng)。充分考慮物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場(chǎng)景和潛在發(fā)展需要，配置或預(yù)

留物理空間、管路等接入及傳輸條件。

2無(wú)線(xiàn)接入網(wǎng)。除5G之外，應(yīng)考慮設(shè)置WIFI、ZigBee等無(wú)線(xiàn)網(wǎng)

絡(luò)，滿(mǎn)足建筑內(nèi)用戶(hù)低成本移動(dòng)上網(wǎng)需要,并為物聯(lián)網(wǎng)接入提供可能。

3全光網(wǎng)絡(luò)。住宅建筑應(yīng)光纖入戶(hù)。公共建筑內(nèi)確定工作卡位的,

應(yīng)光纖至桌面；非確定工作卡位的，應(yīng)光纖入房間。

4廣電IP化。應(yīng)考慮廣播、電視和電話(huà)等業(yè)務(wù)日益IP化的現(xiàn)實(shí)

或趨勢(shì)，合理進(jìn)行信息設(shè)施系統(tǒng)組網(wǎng)設(shè)計(jì)。

5云端化。應(yīng)考慮信息設(shè)施系統(tǒng)移動(dòng)化、融合化和云端化的總體

發(fā)展趨向，配置或預(yù)留云機(jī)房和主干管路等基本條件。

6AR/VR/APPo拓展設(shè)計(jì)價(jià)值鏈，適當(dāng)應(yīng)用多媒體增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)/虛

擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，研發(fā)定制APP,滿(mǎn)足個(gè)性化信息業(yè)務(wù)需求。

4.5信息化應(yīng)用系統(tǒng)

4.5.1信息化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)置，應(yīng)滿(mǎn)足建筑物運(yùn)行和管理的信息化需

要，并應(yīng)提供建筑業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的支撐和保障。

4.5.2信息化應(yīng)用系統(tǒng)一般應(yīng)包括公共服務(wù)、智能卡應(yīng)用、物業(yè)管理、

信息設(shè)施運(yùn)行管理、信息安全管理、通用業(yè)務(wù)和專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)等子類(lèi)信息

化應(yīng)用系統(tǒng)。

4.5.3公共服務(wù)系統(tǒng)應(yīng)具有訪客接待管理、公共服務(wù)信息發(fā)布，以及

將各類(lèi)公共服務(wù)事務(wù)納入規(guī)范運(yùn)行程序的管理功能。

4.5.4智能卡應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)具有身份識(shí)別功能，且宜采用視頻識(shí)別技

術(shù)，并宜具有消費(fèi)、計(jì)費(fèi)、票務(wù)管理、資料借閱、物品寄存、會(huì)議簽

到等管理功能，且應(yīng)具有適應(yīng)不同安全等級(jí)的應(yīng)用模式。

4.5.5物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有對(duì)建筑的物業(yè)經(jīng)營(yíng)、運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行管理的

功能，宜充分利用BIM設(shè)計(jì)成果。

4.5.6信息設(shè)施運(yùn)行管理系統(tǒng)應(yīng)具有對(duì)建筑物信息設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)、

資源配置、技術(shù)性能等進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、處理和維護(hù)的功能。

4.5.7信息安全管理系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)信息安全等級(jí)保護(hù)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

4.5.8通用業(yè)務(wù)系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足建筑基本業(yè)務(wù)運(yùn)行需求。

4.5.9專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)應(yīng)以建筑通用業(yè)務(wù)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)

行需求。

4.5.10公共服務(wù)、智能卡應(yīng)用等各子類(lèi)信息化應(yīng)用系統(tǒng)的配置標(biāo)準(zhǔn),

應(yīng)將現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314相應(yīng)智能化系統(tǒng)配置表標(biāo)

準(zhǔn)提升一檔。

4.6信息化集成系統(tǒng)

4.6.1智能化集成系統(tǒng)功能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)以實(shí)現(xiàn)綠色建筑為目標(biāo)，應(yīng)滿(mǎn)足建筑的業(yè)務(wù)功能、物業(yè)運(yùn)營(yíng)

及管理模式的應(yīng)用需求；

2應(yīng)采用智能化信息資源共享和協(xié)同運(yùn)行的架構(gòu)形式；

3應(yīng)具有實(shí)用、規(guī)范和高效的監(jiān)管功能；

4宜適應(yīng)信息化綜合應(yīng)用功能的延伸及增強(qiáng)。

4.6.2智能化集成系統(tǒng)構(gòu)建應(yīng)符合下列規(guī)定：

1系統(tǒng)一般應(yīng)包括智能化信息集成（平臺(tái)）系統(tǒng)與集成信息應(yīng)用

系統(tǒng)。

2智能化信息集成（平臺(tái)）系統(tǒng)宜包括操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)、集成系

統(tǒng)平臺(tái)應(yīng)用程序、各納入集成管理的智能化設(shè)施系統(tǒng)與集成互為關(guān)聯(lián)

的各類(lèi)信息通信接口等。

3集成信息應(yīng)用系統(tǒng)宜由通用業(yè)務(wù)基礎(chǔ)功能模塊和專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)

營(yíng)功能模塊等組成。

4宜具有虛擬化、分布式應(yīng)用、統(tǒng)一安全管理等整體平臺(tái)的支撐

能力。

5應(yīng)順應(yīng)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等信息交互多元化和新應(yīng)用的

發(fā)展。

6宜采集建筑的空間環(huán)境、能源消耗和人群活動(dòng)等信息，發(fā)掘建

筑運(yùn)行規(guī)律，更好為建筑和用戶(hù)服務(wù)。

7宜植入建筑防災(zāi)減災(zāi)、交通組織、場(chǎng)景應(yīng)用、設(shè)備管理、能源

管理、資產(chǎn)管理、媒體互動(dòng)等功能，滿(mǎn)足智慧城市發(fā)展需要。

8宜建立建筑內(nèi)污水、廢水、廢氣和固體廢棄物的智能化處置監(jiān)

控機(jī)制，為建筑低碳化和清潔化運(yùn)行提供技術(shù)手段。

4.6.3智能化集成系統(tǒng)通信互聯(lián)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)具有標(biāo)準(zhǔn)化通信方式和信息交互的支持能力。

2應(yīng)符合國(guó)際通用的接口、協(xié)議及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.6.4智能化集成系統(tǒng)配置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化信息集成平臺(tái)的技術(shù)發(fā)展方向。

2應(yīng)形成對(duì)智能化相關(guān)信息采集、數(shù)據(jù)通信和分析處理等支持能

力。

3宜滿(mǎn)足對(duì)智能化實(shí)時(shí)信息及歷史數(shù)據(jù)分析、可視化展現(xiàn)的要

求。

4宜滿(mǎn)足遠(yuǎn)程和移動(dòng)應(yīng)用的擴(kuò)展需要。

5應(yīng)符合實(shí)施規(guī)范化的管理方式和專(zhuān)業(yè)化的業(yè)務(wù)運(yùn)行程序。

6應(yīng)具有安全性、可用性、可維護(hù)性和可擴(kuò)展性。

4.6.5智能化集成系統(tǒng)的配置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50314相應(yīng)智能化系統(tǒng)配置表標(biāo)準(zhǔn)提升一檔。

4.7機(jī)房工程

4.7.1智能化系統(tǒng)機(jī)房一般應(yīng)包括信息接入機(jī)房、有線(xiàn)電視前端機(jī)

房、信息設(shè)施系統(tǒng)總配線(xiàn)機(jī)房、智能化總控室、信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、用戶(hù)

電話(huà)交換機(jī)房、消防控制室、安防監(jiān)控中心、應(yīng)急響應(yīng)中心和智能化

設(shè)備間（弱電間、電信間）等。

4.7.2智能化系統(tǒng)各機(jī)房根據(jù)工程具體情況，應(yīng)獨(dú)立配置（或預(yù)留）

或組合配置（或預(yù)留）到位。信息接入機(jī)房、信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房和智能化

設(shè)備間（弱電間、電信間），應(yīng)具有多種類(lèi)信息業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者（不少于3

家企業(yè)主體）平等接入的條件。

4.7.3機(jī)房工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1機(jī)房不應(yīng)穿過(guò)變形縫和伸縮縫。

2當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、

公共廣播系統(tǒng)等需中央控制而將設(shè)備集中設(shè)在智能化總控室內(nèi)時(shí)，各

系統(tǒng)應(yīng)有獨(dú)立工作區(qū)。

3機(jī)房面積應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)備機(jī)柜（架）的布局要求，并應(yīng)預(yù)留發(fā)展空

間。

4機(jī)房各功能區(qū)凈空高度和地面承重力，應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)備安裝要求和

國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5機(jī)房主體結(jié)構(gòu)宜采用大空間及大跨度柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)體系。

6對(duì)于安置主機(jī)和存放數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備的機(jī)房，主體結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)

宜比該建筑物整體抗震等級(jí)提高一級(jí)。

4.7.4機(jī)房工程電氣及通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)備電源輸入端應(yīng)設(shè)置防雷擊電磁脈沖（LEMP）的保護(hù)裝置。

2照明系統(tǒng)宜具有自動(dòng)調(diào)節(jié)方式的控制裝置。

3機(jī)房工程緊急廣播系統(tǒng)備用電源的連續(xù)供電時(shí)間，必須與消防

疏散指示標(biāo)志照明備用電源的連續(xù)供電時(shí)間一致。

4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)專(zhuān)用局部等電位聯(lián)結(jié)裝置。機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備（含管

槽）金屬外殼、底座、支架和構(gòu)件等外露可導(dǎo)電部分，應(yīng)進(jìn)行等電

位聯(lián)結(jié)并接地。

5主機(jī)房和輔助工作區(qū)的地板或地面應(yīng)設(shè)置具有靜電泄放功能

的接地裝置。

6當(dāng)機(jī)房設(shè)置專(zhuān)用空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置具有可自動(dòng)調(diào)節(jié)方式

的控制裝置，并應(yīng)配置或預(yù)留室外機(jī)組安裝位置。

4.7.5機(jī)房工程建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、通風(fēng)空調(diào)和安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)其他設(shè)

計(jì)要求，應(yīng)符合現(xiàn)行《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314有關(guān)規(guī)定。

4.7.6信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、應(yīng)急響應(yīng)中心等機(jī)房，宜配置機(jī)房綜合管理系

統(tǒng)，并應(yīng)具備機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控、環(huán)境設(shè)施綜合管理、信息設(shè)施

服務(wù)管理等功能，即應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)滿(mǎn)足機(jī)房設(shè)計(jì)等級(jí)的要求，對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)能源、安全、環(huán)境等基

礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控；

2應(yīng)滿(mǎn)足機(jī)房運(yùn)營(yíng)及管理的要求，對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)各類(lèi)設(shè)施的能耗及環(huán)

境狀態(tài)信息予以采集、分析和運(yùn)用；

3應(yīng)滿(mǎn)足建筑業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)功能的需求，并應(yīng)對(duì)機(jī)房信息設(shè)施系統(tǒng)的

運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)管等。

4.8對(duì)接智慧城市

4.8.1應(yīng)基于智能化監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，采集越界報(bào)警、軌跡追蹤、人群聚集、

高空拋物和建筑形變等數(shù)據(jù)（信息），并通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云平臺(tái)和5G、

WIFI、ZigBee等網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，對(duì)接智慧城市建設(shè)，引入智慧城市資源,

完善公共安全管理技術(shù)手段，提升建筑健康診斷能力。

4.8.2應(yīng)基于BIM技術(shù)，構(gòu)建數(shù)字建筑，富集足夠建筑構(gòu)件信息，并

可視化展示建筑形態(tài)、空間、功能和服務(wù)；宜借助GIS技術(shù)，進(jìn)而構(gòu)

建數(shù)字城市，并為城市現(xiàn)代化管理提供建筑數(shù)字資產(chǎn)。

4.8.3在接入建筑的市政水、電、氣總管線(xiàn)上，以及建筑內(nèi)供配電系

統(tǒng)配置智能化設(shè)備元器件，為實(shí)施“遙測(cè)、遙控、遙視、遙信”等城

市智慧管理要求提供必要技術(shù)手段。

4.8.4宜建立建筑內(nèi)垃圾清運(yùn)視頻監(jiān)控、數(shù)據(jù)采集處理和無(wú)線(xiàn)監(jiān)管等

各類(lèi)新興智能化業(yè)務(wù)系統(tǒng)，協(xié)調(diào)調(diào)度城市管理資源，助推城市清潔和

高效運(yùn)行。

4.9主要引用標(biāo)準(zhǔn)

4.9.1智慧建筑設(shè)計(jì)主要涉及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如下：

1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）

2《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010

3《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013

4《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-2017

5《有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50200-2018

6《綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2016

7《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314-2015

8《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012

9《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2018

10《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50371-2006

11《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014

12《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007

13《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007

14《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007

15《視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50464-2008

16《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50526-2010

17《用戶(hù)電話(huà)交換系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50622-2010

18《會(huì)議電視會(huì)場(chǎng)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50635-2010

19《電子會(huì)議系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50799-2012

20《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50846-2012

21《電磁環(huán)境控制限值》GB8702-2014

4.9.2智慧建筑設(shè)計(jì)主要涉及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如下:

1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008

2《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011

3《交通建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ243-2011

4《金融建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ284-2012

5《教育建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ310-2013

6《醫(yī)療建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ312-2013

7《會(huì)展建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ333-2014

8《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T334-2014

9《體育建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ354-2014

10《有線(xiàn)接入網(wǎng)設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)規(guī)范》YD/T5139-2005

5裝配式建筑

5.1一般規(guī)定

5.1.1本章適用于裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)。新建居住建筑和建筑面積達(dá)

到《深圳市裝配式建筑發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(2018—2020)》規(guī)定規(guī)模的公

共建筑和工業(yè)建筑，應(yīng)按裝配式建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造。

5.1.2裝配式房屋建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)可分為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)

和裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)。

5.1.3裝配式建筑應(yīng)遵循建筑全壽命期的可持續(xù)性原則，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化

設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化

應(yīng)用。

5.1.4裝配式建筑應(yīng)按照集成設(shè)計(jì)原則，由建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、

暖通空調(diào)、電氣、智能化和燃?xì)獾葘?zhuān)業(yè)進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)。

5.1.5裝配式建筑應(yīng)采用綠色建材和優(yōu)質(zhì)部品部件，符合安全性、適

用性、經(jīng)濟(jì)性、耐久性、環(huán)保性等要求，滿(mǎn)足防火、防水、保溫、隔

熱和隔聲等規(guī)定。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑防火、防腐應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.6裝配式建筑應(yīng)合理確定外圍護(hù)系統(tǒng)的使用年限，居住建筑外圍

護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)。

5.1.7裝配式建筑接口及構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5.1.8裝配式建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分應(yīng)用BIM技術(shù)。

5.1.9裝配式建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、本

省市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2建筑設(shè)計(jì)

5.2.1裝配式建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照通用化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求，遵循

少規(guī)格、多組合的原則。

5.2.2裝配式建筑應(yīng)實(shí)現(xiàn)全裝修。內(nèi)裝系統(tǒng)應(yīng)與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系

統(tǒng)、設(shè)備與管線(xiàn)系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)建造。

5.2.3部品部件尺寸及安裝位置的公差協(xié)調(diào)，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)裝配要求、

主體結(jié)構(gòu)層間變形、密封材料變形能力、材料干縮、溫差變形、施工

誤差等確定。

5.2.4裝配式建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能等

應(yīng)符合節(jié)能要求。

5.2.5裝配式混凝土建筑平面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1平面布置應(yīng)規(guī)則，承重構(gòu)件布置應(yīng)上下對(duì)齊貫通，外墻洞口宜

規(guī)整有序；

2門(mén)窗洞口宜上下對(duì)齊、成列布置。其平面位置和尺寸應(yīng)滿(mǎn)足結(jié)

構(gòu)受力及預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)要求，剪力墻結(jié)構(gòu)中不宜采用轉(zhuǎn)角窗。

5.2.6裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑平面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)布置、抗側(cè)力構(gòu)件布置、次梁布置應(yīng)與功能空間布局

及門(mén)窗洞口協(xié)調(diào)。

2平面幾何形狀宜規(guī)則平整，并宜以連續(xù)柱跨為基礎(chǔ)布置，柱距

尺寸應(yīng)按模數(shù)統(tǒng)一。

5.2.7裝配式建筑的設(shè)備管井宜與樓梯、電梯貼鄰，管井和管線(xiàn)應(yīng)集

中設(shè)置并應(yīng)進(jìn)行管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)。

5.2.8裝配式建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1外墻、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、外窗、遮陽(yáng)設(shè)施及裝飾等部品部件,

宜進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；

2宜通過(guò)建筑體量、材質(zhì)肌理、色彩等變化，形成豐富多樣的建

筑立面效果；

3外墻裝飾面層宜采用不易污染、且耐久性強(qiáng)的建筑材料。

5.2.9外圍護(hù)系統(tǒng)的集成設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1外圍護(hù)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)氣候條件、使用功能等，綜合確定抗風(fēng)、抗

震、耐撞擊、防火、水密、氣密、隔聲、熱工和耐久等性能要求。

屋面系統(tǒng)尚應(yīng)滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)性能的要求；

2應(yīng)對(duì)外墻板、幕墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板及遮陽(yáng)部件等進(jìn)

行集成設(shè)計(jì)；

3應(yīng)采用提高建筑性能的構(gòu)造連接措施。

5.2.10外掛墻板設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜優(yōu)先采用輕質(zhì)墻體材料，應(yīng)滿(mǎn)足防水、保溫、防火、隔音等

建筑性能的要求；

2防水薄弱部位應(yīng)根據(jù)使用環(huán)境和使用年限要求，選用合適的防

水構(gòu)造和防水材料。接縫材料及構(gòu)造應(yīng)滿(mǎn)足防水、防滲、抗裂、耐久

等要求，接縫材料應(yīng)與外墻板具有相容性；外墻板在正常使用下，接

縫處的彈性密封材料不應(yīng)破壞；

建筑高度在以下的外掛墻板接縫，應(yīng)采用至少一道材料防

3241n

水和一道構(gòu)造防水相結(jié)合；24m以上的外掛墻板接縫，應(yīng)采用至少兩

道材料防水和一道構(gòu)造防水相結(jié)合。

4外掛墻板接縫應(yīng)進(jìn)行氣密、水密及抗風(fēng)壓性能檢測(cè)。

5.2.11預(yù)制外墻接縫應(yīng)符合下列規(guī)定：

1接縫寬度及接縫材料應(yīng)根據(jù)外墻板材料、立面分格、結(jié)構(gòu)層間

位移、溫度變形等因素綜合確定，密封材料應(yīng)選用符合現(xiàn)行《混凝土

建筑接縫用密封膠》JC/T881要求的耐候性密封膠；

2豎縫宜采用平口或槽口構(gòu)造，水平縫宜采用企口縫構(gòu)造或者高

低縫構(gòu)造；

3當(dāng)板縫空腔需設(shè)置導(dǎo)水管排水時(shí)，板縫內(nèi)側(cè)應(yīng)增設(shè)密封構(gòu)造，

氣密條直徑宜大于縫寬的1.5倍；

4接縫寬度不應(yīng)小于15mm,接縫處的密封膠背襯材料直徑宜大于

縫寬1.5倍，建筑密封膠的厚度不應(yīng)小于縫寬的1/2且不小于8mm；

5宜避免接縫跨越防火分區(qū)。當(dāng)接縫跨越防火分區(qū)時(shí)，接縫室內(nèi)

側(cè)應(yīng)采用耐火材料封堵。

5.2.12預(yù)制外墻外門(mén)窗的安裝可采用預(yù)裝法或后裝法，門(mén)窗框和預(yù)

制構(gòu)件交接位置應(yīng)采用預(yù)埋門(mén)窗框、企口和預(yù)埋附框方式，并滿(mǎn)足下

列要求：

1采用預(yù)裝法時(shí)，外門(mén)窗框應(yīng)在工廠與預(yù)制外墻整體成型；

2采用后裝法時(shí)，預(yù)制外墻的門(mén)窗洞口應(yīng)設(shè)置企口并設(shè)置預(yù)埋附

框。

5.2.13裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的耐火等級(jí)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016的有關(guān)規(guī)定。

5.2.14鋼構(gòu)件應(yīng)根據(jù)環(huán)境條件、材質(zhì)、部位、結(jié)構(gòu)性能、使用要求、

施工條件和維護(hù)管理?xiàng)l件等，進(jìn)行防腐蝕設(shè)計(jì)飛

5.2.15裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)根據(jù)功能部位、使用要求等進(jìn)行隔聲設(shè)

計(jì)％在易形成聲橋的部位，應(yīng)采用柔性連接或間接連接等。

5.2.16裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的設(shè)備與管線(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)方便檢查、維修、更

換。維修更換時(shí)不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)安全性。

5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

5.3.1裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)建筑適用的最大高度，應(yīng)符合現(xiàn)行《裝

配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-107相關(guān)要求。

5.3.2裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑適用的最大高度，應(yīng)符合現(xiàn)行《裝配式鋼結(jié)

構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51232的規(guī)定。

5.3.3裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)設(shè)防類(lèi)別、烈

度、結(jié)構(gòu)類(lèi)型和房屋高度采用不同的抗震等級(jí)，并應(yīng)符合相應(yīng)的計(jì)算

和構(gòu)造措施要求。丙類(lèi)建筑抗側(cè)力體系抗震等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行《裝配式

混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-107有關(guān)規(guī)定。

5.3.4乙類(lèi)裝配整體式結(jié)構(gòu)應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要

求加強(qiáng)其抗震措施；當(dāng)建筑場(chǎng)地為I類(lèi)時(shí)，仍可按本地區(qū)抗震設(shè)防烈

度的要求采取抗震構(gòu)造措施。

5.3.5裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)平面布置，應(yīng)符合現(xiàn)行《裝配式混凝土

建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-107有關(guān)規(guī)定。

5.3.6裝配式結(jié)構(gòu)豎向布置應(yīng)連續(xù)、均勻，應(yīng)避免結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和

承載力沿豎向突變，并應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011有

關(guān)規(guī)定。

5.3.7高層裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)一，若房屋高度、規(guī)則性、

結(jié)構(gòu)類(lèi)型等超過(guò)現(xiàn)行《裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-107

規(guī)定或者抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求時(shí)，可結(jié)合現(xiàn)行《高層建筑混凝土

結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震性能設(shè)計(jì)。

5.3.8裝配式混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)采取措施，保證結(jié)構(gòu)的整體性。安全等級(jí)

為一級(jí)的高層裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，尚應(yīng)按現(xiàn)行《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)

技術(shù)規(guī)程》JGJ3有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗連續(xù)倒塌概念設(shè)計(jì)。

5.3.9高層建筑裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面層、作為上部結(jié)構(gòu)嵌固部位的樓層和平面受

力復(fù)雜的樓層宜采用現(xiàn)澆樓蓋；

2剪力墻結(jié)構(gòu)和部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)底部加強(qiáng)部位宜采用現(xiàn)澆

混凝土；

3框架結(jié)構(gòu)的首層柱宜采用現(xiàn)澆混凝土；

4當(dāng)?shù)撞考訌?qiáng)部位的剪力墻、框架結(jié)構(gòu)的首層柱采用預(yù)制混凝土

時(shí)，應(yīng)采取可靠技術(shù)措施。

5.3.10帶轉(zhuǎn)換層的裝配整體式結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，底部框支層不宜超過(guò)2層且框

支層及相鄰層應(yīng)采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)；

2部分框支剪力墻以外的結(jié)構(gòu)中，轉(zhuǎn)換梁、轉(zhuǎn)換柱宜現(xiàn)澆。

5.3.11裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下列要求：

1在正常使用狀態(tài)，構(gòu)件的裂縫寬度、撓度應(yīng)滿(mǎn)足使用功能要求;

2在豎向荷載和其他可變荷載作用下，結(jié)合面應(yīng)滿(mǎn)足承載力要

求;

3在罕遇地震作用下，不應(yīng)發(fā)生結(jié)合面的剪切破壞和構(gòu)件墜落；

4抗側(cè)力結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的承載力和剛度應(yīng)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本相同；

5混凝土構(gòu)件外表面無(wú)抹灰層時(shí)，鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)

小于20mm。

5.3.12裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀

態(tài)的作用效應(yīng)分析，可采用彈性方法。

5.3.13縱向鋼筋采用套筒灌漿連接時(shí)，除應(yīng)符合現(xiàn)行《鋼筋套筒灌

漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ355規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列要求：

1接頭應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107中I級(jí)接頭

的性能要求，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2灌漿套筒長(zhǎng)度范圍內(nèi)，預(yù)制混凝土柱箍筋的混凝土保護(hù)層厚度

不應(yīng)小于20mm,預(yù)制混凝土墻最外層鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小

于15mm；

3套筒之間的凈距不應(yīng)小于25mln。

5.3.14縱向鋼筋采用漿錨搭接連接時(shí)，對(duì)于預(yù)留孔成孔工藝、孔道

形狀和長(zhǎng)度、構(gòu)造要求、灌漿料和被連接鋼筋，應(yīng)進(jìn)行力學(xué)性能以及

適用性的試驗(yàn)驗(yàn)證。直徑大于20mm的鋼筋不宜采用漿錨搭接連接，

直接承受動(dòng)力荷載構(gòu)件的縱向鋼筋不應(yīng)采用漿錨搭接連接。

5.3.15預(yù)制構(gòu)件與后澆混凝土、灌漿料、坐漿材料的結(jié)合面應(yīng)滿(mǎn)足

下列要求：

1預(yù)制板與后澆混凝土疊合層之間的結(jié)合面，應(yīng)設(shè)置粗糙面;

2預(yù)制梁與后澆混凝土疊合層之間的結(jié)合面，應(yīng)設(shè)置粗糙面。預(yù)

制梁端面除應(yīng)設(shè)置