商鋪購(gòu)買協(xié)議合同書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起[x]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因甲方原因?qū)е卵舆t辦理或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。在本協(xié)議簽訂后至該商鋪交付前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在該商鋪交付時(shí)，保證該商鋪及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在該商鋪交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該商鋪及其附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款及辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，將該商鋪及其附屬設(shè)施以書(shū)面通知的方式交付給乙方，并雙方共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與該商鋪有關(guān)的資料。3.交付條件：該商鋪應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修狀況、附屬設(shè)施等。同時(shí)，該商鋪應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)能夠正常供應(yīng)，消防設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定且能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款總額的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本