商場(chǎng)服裝經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于服裝經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及鋪位號(hào)]的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于服裝經(jīng)營(yíng)，包括但不限于各類品牌服裝的銷售、展示等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備基本的水、電、照明、消防等設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用上述設(shè)施，但應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。在乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直至解除本合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃場(chǎng)地。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場(chǎng)地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)服裝業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃場(chǎng)地內(nèi)對(duì)所經(jīng)營(yíng)的服裝擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)自主進(jìn)行銷售定價(jià)等經(jīng)營(yíng)決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的配備，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方審核通過，且不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營(yíng)。定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔，配合甲方做好商場(chǎng)的整體環(huán)境衛(wèi)生管理工作。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理部門的規(guī)定按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[x]元。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，并重新確定租金等相關(guān)條款。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)乙方的裝修進(jìn)行合理利用或改造時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理制度或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施直至解除本合同。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理制度或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提前終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其提前終止合同給甲方造成的其他損失。若乙方未按照合同約定的裝修要求進(jìn)行裝修或擅自拆除、破壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________