2025標(biāo)準(zhǔn)版企業(yè)辦公樓租賃合同范本企業(yè)辦公樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的辦公樓出租給乙方，乙方同意承租該辦公樓用于（用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的辦公樓位于市區(qū)路號，具體位置及范圍詳見附件《租賃物平面圖》。辦公樓總建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.2乙方承租租賃物用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自租賃期滿之日起自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月，租賃面積為平方米，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日后的個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度應(yīng)提前個月書面通知乙方，調(diào)整后的租金自（生效時(shí)間）起適用。3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。4.3租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)息）。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期開始前日向乙方交付租賃物，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。5.2乙方應(yīng)于租賃期開始后日內(nèi)完成租賃物的裝修及布置，并向甲方提交驗(yàn)收申請。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.3若租賃物存在甲方已知或應(yīng)知的瑕疵，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間租金相應(yīng)核減。5.4因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方保證其出租的租賃物擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的承租行為，確保乙方按合同約定使用租賃物。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.4甲方應(yīng)按法律法規(guī)的要求，為乙方辦理相關(guān)證照或提供必要協(xié)助。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得批準(zhǔn)。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。6.2.4乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得用于從事危害公共安全、違反社會公德或損害甲方利益的活動。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖、通信、垃圾處理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時(shí)間繳納。7.2租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額由雙方另行約定。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1在租賃期間，甲方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，若發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)作為本合同附件。8.3禁止乙方將租賃物用于擔(dān)保、質(zhì)押或其他可能影響甲方權(quán)益的行為。第九條提前終止條款9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，具體終止日期以雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.2若因乙方原因提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)提前終止帶來的損失，并按剩余租賃期租金總額的%向甲方支付違約金。9.3若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金及相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：10.1.1乙方逾期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，按逾期金額的‰向甲方支付違約金，超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.1.3乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損或發(fā)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2.2甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：《租賃物平面圖》、《租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書》等，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方（蓋章）：授權(quán)代表