商場(chǎng)柜臺(tái)招商合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（招商方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[如有]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體位置]的商場(chǎng)柜臺(tái)，具備招商條件，乙方有意承租該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.柜臺(tái)位置：甲方將位于[商場(chǎng)樓層及具體位置]的[柜臺(tái)編號(hào)]號(hào)柜臺(tái)出租給乙方使用，該柜臺(tái)面積為[x]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在本合同約定的柜臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供基本的柜臺(tái)設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如展示架、照明設(shè)備、電源插座等]，以滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)妥善使用并保管上述設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將柜臺(tái)及配套設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，調(diào)整行為不得對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成重大不利影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合經(jīng)營(yíng)條件的柜臺(tái)及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核同意，且不得破壞商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害商場(chǎng)聲譽(yù)或其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢、換證等手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的商品陳列、銷售及售后服務(wù)等工作，保證商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切糾紛和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。妥善使用并保管甲方提供的柜臺(tái)及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。配合甲方做好商場(chǎng)的物業(yè)管理工作，遵守商場(chǎng)的作息時(shí)間，按時(shí)開門營(yíng)業(yè)和關(guān)門歇業(yè)，不得擅自提前或推遲營(yíng)業(yè)時(shí)間。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回柜臺(tái)，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]日的；利用柜臺(tái)從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害商場(chǎng)聲譽(yù)或其他租戶利益的；故意損壞柜臺(tái)及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е律虉?chǎng)受到行政處罰或其他法律責(zé)任的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，且情節(jié)嚴(yán)重的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供柜臺(tái)及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)超過[x]日的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，且情節(jié)嚴(yán)重的。4.租賃期限屆滿或本合同因其他原因終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起[x]日內(nèi)將柜臺(tái)及配套設(shè)施完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)限制義務(wù)等其他義務(wù)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，