咸陽廠房翻合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于咸陽市[具體地址]的廠房，現(xiàn)甲方欲對該廠房進行翻建，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房翻建事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.翻建廠房的位置：咸陽市[具體地址]的廠房，該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.翻建內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：對廠房的原有結(jié)構(gòu)進行評估，根據(jù)甲方需求進行必要的拆除、加固及新建部分結(jié)構(gòu)，確保廠房的安全性和穩(wěn)定性。具體包括但不限于拆除部分非承重墻，加固承重墻及柱體，新建部分隔斷墻等。外立面翻新：拆除原有破舊的外立面裝飾材料，重新進行外立面設(shè)計和施工，采用[具體外立面材料名稱]，使廠房外觀煥然一新，提升整體形象。內(nèi)部裝修：對廠房內(nèi)部進行全面裝修，包括地面鋪設(shè)[具體地面材料名稱]、墻面粉刷[具體墻面材料及工藝]、天花板吊頂[具體吊頂形式及材料]等，同時根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝要求，合理規(guī)劃內(nèi)部空間，設(shè)置辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域等，并安裝相應(yīng)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。水電改造：重新鋪設(shè)廠房內(nèi)的水電線路，更換老化的電線電纜，根據(jù)新的布局和設(shè)備需求，合理設(shè)置配電箱、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，同時對給排水系統(tǒng)進行優(yōu)化改造，確保水電供應(yīng)的可靠性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻建廠房的相關(guān)圖紙、資料及文件，協(xié)助乙方進行施工前期的準備工作。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)與廠房周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工過程中不受外部干擾。在施工期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊伍，安排施工進度和施工方法，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合要求。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照本合同約定的翻建內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準。制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工方案和進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理制度，加強施工人員的質(zhì)量、安全教育培訓(xùn)，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物，確保施工過程符合環(huán)保要求。負責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，但應(yīng)確保所采購的材料、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標準和本合同約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與本合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計或施工內(nèi)容。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結(jié)算資料等，并配合甲方進行工程竣工驗收。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同暫定工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。最終工程價款以雙方共同認可的工程結(jié)算金額為準。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[x]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[x]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為工程結(jié)算總價的[x]%。四、工程工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準，并達到[具體質(zhì)量等級要求]。2.質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。如乙方未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。3.工程驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請報告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到合同要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定采購材料、設(shè)備，或所采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲