2025年廣州市房屋租賃合同示范文本合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《廣東省房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于廣州市區(qū)路號棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)歸屬。該房屋及其附屬設(shè)施經(jīng)甲乙雙方共同查驗，確認(rèn)現(xiàn)狀良好，符合正常使用條件。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于（居住/辦公）用途。乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動或有損公共利益的行為。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同，否則本合同自動終止。第四條租金及押金該房屋租金為人民幣元整（大寫：拾萬千佰拾元整），每月支付。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：拾萬千佰拾元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下之義務(wù)。租賃期屆滿，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條租金調(diào)整租賃期間，甲方保留每年根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不得超出政府指導(dǎo)的租金增長幅度，且應(yīng)提前日書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)，逾期未回復(fù)視為同意。第六條房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、擴建，不得擅自改變房屋用途。房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償損失。第七條維修義務(wù)房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施（包括但不限于外墻、屋頂、承重墻、地基等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第八條租金支付方式及時間租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方應(yīng)于約定日期前支付至甲方指定賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付逾期租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，已付租金不予退還。第九條稅費承擔(dān)租賃期間，因該房屋產(chǎn)生的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)。因房屋租賃產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、寬帶費等）由乙方承擔(dān)。第十條合同期限屆滿租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該房屋，將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，不得要求甲方補償裝修費用或其他費用。乙方逾期未交還房屋的，甲方有權(quán)自行收回，并有權(quán)要求乙方支付逾期占用費用（按日租金的%計算）。第十一條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金累計超過日；乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合??；乙方利用該房屋進(jìn)行危害公共利益或公共安全的活動。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方提供的房屋不符合約定的使用條件或存在重大安全隱患；甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋。第十二條提前終止除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止合同。確需提前終止的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致。若協(xié)商一致提前終止合同，雙方應(yīng)結(jié)清各項費用。第十三條押金退還租賃期屆滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用且該房屋及其附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。若乙方有違約行為或損壞房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足的部分有權(quán)向乙方追償。第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份