購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議合同書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本補(bǔ)充協(xié)議附件一。2.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。（二）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.該房屋為[精裝修/毛坯房]交付。若為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述，如高級(jí)乳膠漆墻面]；地面：[地面裝修材料及工藝描述，如實(shí)木復(fù)合地板]；門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述，如斷橋鋁合金門窗]；廚房：配備[品牌及型號(hào)]整體櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間：配備[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施、[品牌及型號(hào)]洗手盆等。2.該房屋交付時(shí)應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等，并注明品牌及型號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在房屋交付后，甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水等部位進(jìn)行保修。保修期限及保修范圍按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋，并在房屋符合交付條件時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付前配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提交購(gòu)房資格證明、簽署相關(guān)文件等。4.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補(bǔ)充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或甲方整改后乙方仍不驗(yàn)收的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，并自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x%]作為定金，計(jì)人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，支付購(gòu)房款的[x%]，計(jì)人民幣[x]元。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購(gòu)房款。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納完畢應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證件及相關(guān)資料，如委托他人辦理的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人身份證件。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、裝修及設(shè)施設(shè)備情況、交接時(shí)間等內(nèi)容。4.乙方驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補(bǔ)充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行整改或賠償乙方因此遭受的損失。整改期限不得超過[x]日，如逾期未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款及利息、乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)支付的費(fèi)用、乙方因房屋無法正常使用遭受的租金損失等。4.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或拒絕簽收房屋交接單，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月__