購買鋪面合同協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址，精確到門牌號]，所處地段為[具體商圈或區(qū)域名稱]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.鋪面面積：經雙方共同測量或根據(jù)產權登記證書，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]，目前實際用于[現(xiàn)經營項目名稱]。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、照明設備、消防設施等]。甲方保證交付給乙方的鋪面符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無任何質量問題或產權糾紛。5.產權情況：甲方承諾該鋪面產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利受限情況。該鋪面的產權證書編號為[產權證書編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取鋪面購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的鋪面相關信息，包括但不限于產權情況、現(xiàn)狀等。保證對該鋪面擁有合法處分權，有權出售該鋪面，并協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，騰空該鋪面，并將鋪面交付給乙方。交付時應保持鋪面及內部設施完好，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理與該鋪面有關的債權債務關系，保證乙方接收鋪面后不會因該鋪面的歷史遺留問題產生糾紛。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供其他相關證明或文件，甲方應積極配合提供。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定要求甲方交付鋪面，并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對鋪面的現(xiàn)狀、產權情況等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改或說明情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付鋪面購買價款。接收甲方交付的鋪面，并在接收后按照相關法律法規(guī)和政策要求使用該鋪面。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。尊重甲方及鋪面周邊鄰居的合法權益，不得從事任何損害他人利益或違反法律法規(guī)的經營活動。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經協(xié)商一致，確定該鋪面的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方交付鋪面之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該鋪面產權過戶手續(xù)之日起[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，如因乙方支付方式不當導致的支付延誤或其他問題，由乙方自行承擔責任。四、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該鋪面的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任；如因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方已支付的款項不予退還，且應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、鋪面交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面進行查驗，并簽署鋪面交付確認書。2.鋪面交付確認書應包括鋪面的面積、現(xiàn)狀、設施設備等情況，雙方對交付情況無異議后簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)鋪面存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責整改或解決。如甲方未在規(guī)定時間內整改或解決，乙方有權自行處理，由此產生的費用由甲方承擔，乙方也有權從應支付給甲方的款項中扣除相應金額。3.鋪面交付后，該鋪面的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，甲方不得再對該鋪面進行任何形式的干涉或處置。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付鋪面，每逾期一日，應按照購買價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的鋪面不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應負責在[x]日內整改至符合約定狀態(tài)。如逾期未整改，乙方有權自行整改，由此產生的費用由甲方承擔，乙方也有權從應支付給甲方的款項中扣除相應金額。如因鋪面現(xiàn)狀問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該鋪面存在抵押、查封、租賃等權利受限情況或其他產權糾紛，導致乙方無法正常取得該鋪面產權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收鋪面或未按照約定使用鋪面，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中未能積極配合甲方提供所需資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照購買價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，乙方已支付的款項不予退還，且應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。