購房合同轉讓合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將上述購房合同的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在層數(shù)為[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[具體裝修標準描述]。2.配套設施該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、綠地、物業(yè)服務用房等]。停車位情況：[描述停車位數(shù)量、是否為地下停車位、是否可售/租等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方在上述購房合同中的權利義務。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照原購房合同的約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露與購房合同相關的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關情況、購房合同的履行情況等。協(xié)助乙方辦理購房合同轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉讓申請、配合開發(fā)商及相關部門進行身份核實等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款后，及時將原購房合同及相關資料交付給乙方。確保其轉讓行為未違反原購房合同及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在受讓購房合同權利義務后，享有原購房合同中約定的甲方的各項權利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權證書等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔因受讓購房合同權利義務而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照原購房合同的約定履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、遵守小區(qū)管理規(guī)定等，否則應承擔因此給甲方及開發(fā)商造成的一切損失。在辦理購房合同轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。四、合同轉讓的辦理1.雙方同意，在乙方支付完定金后，由[甲方/乙方]負責向[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]提交購房合同轉讓申請，并提交以下文件：本轉讓合同協(xié)議；雙方身份證明文件；原購房合同；開發(fā)商要求提供的其他文件。2.開發(fā)商應在收到轉讓申請及相關文件后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，應與乙方重新簽訂購房合同或辦理相關變更手續(xù)。3.在辦理購房合同轉讓手續(xù)過程中，如因開發(fā)商或相關部門的原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應積極協(xié)商解決辦法，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關于違約和爭議解決的條款處理。五、房屋交付及產(chǎn)權辦理1.房屋交付開發(fā)商應按照原購房合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。甲方應協(xié)助乙方在房屋交付時與開發(fā)商辦理交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。2.產(chǎn)權辦理乙方應按照原購房合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時向開發(fā)商或相關部門提供辦理房屋產(chǎn)權證書所需的文件和資料，并繳納相關費用。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權證書產(chǎn)生的相關費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法順利受讓購房合同權利義務或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原購房合同的約定履行相關義務，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)