設(shè)計(jì)承建房子合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)設(shè)計(jì)及承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)及承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋設(shè)計(jì)要求1.房屋用途：[詳細(xì)說(shuō)明房屋的用途，如住宅、商業(yè)辦公、工業(yè)廠房等]2.建筑風(fēng)格：[描述期望的建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.層數(shù)：[x]層5.戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及面積]6.功能要求：[如對(duì)采光、通風(fēng)、隔音、防水等方面的特殊功能要求]（二）承建工程范圍1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)牢固可靠，符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋房屋的框架結(jié)構(gòu)施工，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。3.建筑裝飾工程：內(nèi)外墻面裝飾，采用[具體裝飾材料及工藝]。地面鋪設(shè)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等不同區(qū)域的地面材料選擇及施工。門(mén)窗安裝，選用[品牌及型號(hào)]的門(mén)窗產(chǎn)品，確保密封性和安全性。4.水電安裝工程：電氣系統(tǒng)，包括照明、插座、開(kāi)關(guān)、弱電線路等的敷設(shè)和安裝，滿足房屋正常用電需求。給排水系統(tǒng)，負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè)，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。5.屋面及防水工程：屋面采用[防水卷材或防水涂料等具體材料]進(jìn)行防水處理，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域做好防水施工，保證防水效果。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案及承建過(guò)程提出合理的意見(jiàn)和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境情況等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)及承建工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如無(wú)正當(dāng)理由逾期未答復(fù)，視為認(rèn)可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)及承建工程款。根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)資料及設(shè)計(jì)要求，結(jié)合專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，自主進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。在承建過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供專業(yè)的房屋設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求及安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行承建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)于甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交相關(guān)竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；乙方提交初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后[x]日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元；乙方提交全部施工圖紙并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后[x]日內(nèi)，甲方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)，即人民幣[x]元。（二）承建工程款承建工程款根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。具體支付方式如下：1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.建筑裝飾工程完成[x]%并經(jīng)甲方確認(rèn)后[x]日內(nèi)，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.屋面及防水工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告后[x]日內(nèi)，甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。7.剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限（一）設(shè)計(jì)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核；甲方審核意見(jiàn)反饋后[x]日內(nèi)，乙方完成全部施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并提交給甲方確認(rèn)。（二）承建期限自甲方支付第一筆承建工程款之日起計(jì)算，承建工程總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方提出的設(shè)計(jì)要求。2.承建工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。（二）驗(yàn)收1.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收：乙方提交設(shè)計(jì)圖紙后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，視為設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收合格；如存在問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)及時(shí)修改，直至設(shè)計(jì)成果通過(guò)驗(yàn)收。2.工程中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、水電安裝工程、屋面及防水工程等關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[x]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付設(shè)計(jì)費(fèi)或承建工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。3.甲方擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工進(jìn)行修改，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或增加工程費(fèi)用的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)或承建工程，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方交付的設(shè)計(jì)成果不符合約定或承建工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙