20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉(zhuǎn)讓合同書文獻(xiàn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止條件及后果9.1終止條件9.2終止后果10.合同附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：_____________1.2.3受讓方住所地：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________1.2.5受讓方身份證號碼：________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：_____________________2.2宅基地面積：_____________________2.3宅基地性質(zhì)：_____________________2.4宅基地權(quán)屬證明：2.4.1宅基地使用權(quán)證書編號：________________2.4.2宅基地使用權(quán)證書簽發(fā)日期：________________2.4.3宅基地使用權(quán)證書簽發(fā)機(jī)關(guān)：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.1.2受讓方提供必要的協(xié)助和配合。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用：________________，由________________承擔(dān)。5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交宅基地使用權(quán)變更登記申請；5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________承擔(dān)；5.3登記時(shí)間：自申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2履行期限：自本合同簽訂之日起至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止；6.3違約責(zé)任：6.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；6.3.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；6.3.3其他違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)成立。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；8.3.3若調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁或訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，經(jīng)對方催告后仍不履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止條件及后果10.1終止條件：10.1.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；10.1.2雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后果：10.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品；10.2.3本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證書；11.2其他相關(guān)文件。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更本合同；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。13.2解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；13.2.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，經(jīng)對方催告后仍不履行；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.合同簽署及其他14.1簽署日期：________________14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3其他約定：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1宅基地使用權(quán)評估；15.1.2.2法律咨詢；15.1.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；15.1.2.4資金監(jiān)管；15.1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.2第三方介入的約定15.2.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和范圍。16.第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.2.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；16.1.2.2服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大失誤；16.1.2.3未按照合同約定履行職責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；16.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，若因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方在第三方提供的服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，若因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，若因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方在第三方提供的服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，若因乙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。19.2.2第三方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明其真實(shí)有效性。2.宅基地權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，復(fù)印件需加蓋公章。3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，復(fù)印件需加蓋公章。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理委托書要求：若甲乙雙方委托第三方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，需提供委托書。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明費(fèi)用已支付。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片需清晰顯示甲乙雙方簽字（或蓋章）情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若需第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。9.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書要求：若發(fā)生爭議，需提供爭議解決機(jī)構(gòu)的決定書。10.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議要求：若經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，需提供調(diào)解協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若轉(zhuǎn)讓款為100萬元，未支付時(shí)間為30天，則違約金為3萬元。1.2未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為____元/日。示例：違約金為1000元/日。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為____元/日。示例：違約金為1000元/日。2.2未按約定時(shí)間使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為____元/日。示例：違約金為1000元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。示例：違約金為5000元。3.2服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。示例：違約金為10000元。3.3未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。示例：違約金為20000元。宅基地轉(zhuǎn)讓合同書文獻(xiàn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限3.轉(zhuǎn)讓條件及要求3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2材料準(zhǔn)備4.3審批流程4.4轉(zhuǎn)讓登記5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)6.轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障6.1宅基地使用權(quán)6.2建設(shè)用地使用權(quán)6.3附屬設(shè)施使用權(quán)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2性別：_______1.1.3身份證號碼：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5地址：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5地址：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地使用年限：_______年3.轉(zhuǎn)讓條件及要求3.1轉(zhuǎn)讓原因：_______3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓申請：_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方需向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提交轉(zhuǎn)讓申請。4.2.1宅基地使用權(quán)證4.2.2戶口簿4.2.3身份證4.2.4其他相關(guān)證明材料4.3審批流程：_______日內(nèi)，村委會(huì)完成審批。4.4轉(zhuǎn)讓登記：_______日內(nèi)，雙方需共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.1款項(xiàng)支付方式：_______5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：_______日內(nèi)5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：_______6.轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障6.1宅基地使用權(quán)：受讓方自合同生效之日起，享有該宅基地的使用權(quán)。6.2建設(shè)用地使用權(quán)：受讓方在符合國家相關(guān)政策的前提下，享有該宅基地的建設(shè)用地使用權(quán)。6.3附屬設(shè)施使用權(quán)：受讓方自合同生效之日起，享有該宅基地內(nèi)附屬設(shè)施的使用權(quán)。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。7.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地信息不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。7.2.2若受讓方在未取得宅基地使用權(quán)的情況下，擅自進(jìn)行建設(shè)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商無果，可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：戶口簿復(fù)印件10.4附件四：身份證復(fù)印件10.5附件五：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：_______11.2受讓方簽字蓋章：_______12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：本合同在履行過程中，任何一方均有權(quán)在對方違約的情況下，書面通知對方解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：宅基地使用權(quán)證14.3附件三：戶口簿14.4附件四：身份證14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用預(yù)算。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，最高賠償限額為_______元。16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利完成其專業(yè)服務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因無法履行服務(wù)職責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定新的第三方選擇和介入方式。19.2.2新的第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用預(yù)算。19.2.3甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)新的第三方服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件：在合同履行過程中，若第三方因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交已完成服務(wù)情況的報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.2.3若第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件及要求、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式、轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：宅基地使用權(quán)證是證明宅基地所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件。3.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口簿的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：戶口簿是證明家庭成員關(guān)系和居住地的重要文件。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件。5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的證明材料，如婚姻狀況證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說明：其他相關(guān)證明材料根據(jù)具體情況而定，以證明雙方身份和財(cái)產(chǎn)狀況。6.轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：填寫完整并簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓申請表。說明：轉(zhuǎn)讓申請表是向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提交的正式申請文件。7.審批文件詳細(xì)要求：村委會(huì)出具的宅基地轉(zhuǎn)讓審批文件。說明：審批文件是證明宅基地轉(zhuǎn)讓已獲得批準(zhǔn)的文件。8.轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的宅基地轉(zhuǎn)讓登記證明。說明：登記證明是證明宅基地轉(zhuǎn)讓已登記過戶的文件。9.款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：證明款項(xiàng)已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：款項(xiàng)支付憑證是證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。提供的宅基地信息不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.受讓方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在未取得宅基地使用權(quán)的情況下擅自進(jìn)行建設(shè)。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。宅基地轉(zhuǎn)讓合同書文獻(xiàn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或法人代碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1宅基地權(quán)屬證明4.2相關(guān)審批手續(xù)4.3辦理時(shí)限4.4辦理費(fèi)用5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記所需材料5.3登記時(shí)限5.4登記費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知9.4合同終止后果10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1雙方各執(zhí)份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2身份證號或法人代碼：1101011990030756171.3聯(lián)系方式：手機(jī)：138001380001.4地址：北京市朝陽區(qū)某街道1號1.5雙方姓名或名稱：乙方（受讓方）：1.6身份證號或法人代碼：1101011990040756181.7聯(lián)系方式：手機(jī)：139001390001.8地址：北京市朝陽區(qū)某街道2號2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地位置：北京市朝陽區(qū)某街道3號2.2宅基地面積：100平方米2.3宅基地使用權(quán)類型：集體土地使用權(quán)2.4宅基地使用權(quán)期限：至2025年1月1日3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣50萬元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方出具收款收據(jù)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1宅基地權(quán)屬證明：甲方提供宅基地使用權(quán)證書4.2相關(guān)審批手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)審批手續(xù)4.3辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記4.4辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)變更登記所需的所有費(fèi)用5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請：甲方在辦理時(shí)限內(nèi)向相關(guān)部門提交登記申請5.2登記所需材料：宅基地使用權(quán)證書、雙方身份證復(fù)印件、合同復(fù)印件等5.3登記時(shí)限：自提交登記申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成登記5.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：自合同簽訂之日起至宅基地使用權(quán)變更登記完成之日止6.2履行方式：甲方按照合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4違約金：如甲方未按約定完成宅基地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元違約金；如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元違約金7.合同解除條件及程序7.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同7.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同7.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方7.4解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止通知：合同終止前，任何一方需提前30日書面通知對方10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、付款憑證等10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2023年4月1日12.合同份數(shù)12.1雙方各執(zhí)份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2附件份數(shù)：合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行實(shí)地考察、評估價(jià)值、提供法律意見等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.2責(zé)任限額的適用：在第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生損害，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方的責(zé)任和義務(wù)；d.第