貴州按揭購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：甲方（售房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于貴州省[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并通過(guò)按揭貸款方式支付購(gòu)房款。第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋坐落：貴州省[具體地址]房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋戶型：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所在樓層：______房屋總層數(shù)：______房屋朝向：______2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下（如有）：附屬設(shè)施設(shè)備：______相關(guān)物品：______第二條房?jī)r(jià)款及付款方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.付款方式為按揭貸款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保銀行審批通過(guò)，并在銀行審批通過(guò)后______日內(nèi)與甲方及貸款銀行簽訂按揭貸款合同及相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照按揭貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。4.除定金外，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。首付款與定金之和應(yīng)等于房屋成交價(jià)格的______%。5.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在交房前確保該房產(chǎn)保持原有狀態(tài)（除本合同約定的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備變更外），并結(jié)清該房產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照銀行要求提交按揭貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。否則，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式為：甲方將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)按照本合同第三條第2款第5項(xiàng)的約定處理。第五條房屋過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，除按照本合同第三條第2款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付逾期付款期間的利息。利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算。4.如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方未按照本合同約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。5.如雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，一方故意拖延或拒絕協(xié)助辦理，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)按照本合同第六條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____