超市服裝招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[超市名稱]的場地招商權(quán)，乙方有意承租該場地用于服裝經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地進行服裝招商事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[超市具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方，該場地面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的區(qū)域為準。2.場地用途：乙方承租該場地僅用于經(jīng)營服裝類商品，不得擅自改變用途。3.場地配套設施：甲方應確保該場地具備基本的水電供應、通風、照明等設施。乙方如需額外的設施設備，應自行承擔費用并經(jīng)甲方書面同意后進行安裝。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取相應的催款措施，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地。負責協(xié)調(diào)超市整體的物業(yè)管理，確保場地周邊環(huán)境整潔、安全，保障乙方正常經(jīng)營。在乙方按照本協(xié)議約定經(jīng)營的情況下，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營服裝類商品。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。對于甲方提供的場地及設施設備存在的問題，有權(quán)要求甲方及時維修或改善。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)及損害甲方或其他第三方利益的經(jīng)營活動。自行負責服裝的采購、銷售、庫存管理等經(jīng)營事宜，保證所售服裝的質(zhì)量符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，應自行承擔相應責任。按照超市的統(tǒng)一營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間。如需調(diào)整營業(yè)時間，應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。愛護場地及甲方提供的設施設備，如有損壞，應照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地進行裝修、改造或增設他物。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。（三）租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及超市經(jīng)營情況協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用并辦理完相關退場手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、裝修及設備添置1.乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及超市的裝修管理規(guī)定，確保施工安全。2.乙方自行添置的設備、貨架等物品，在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，可由乙方自行拆除，但不得損壞場地結(jié)構(gòu)及甲方提供的設施設備。如乙方不拆除或拆除后造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行協(xié)調(diào)物業(yè)管理等義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間、擅自對場地進行裝修改造或增設他物等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方收取違約金。如乙方拒不糾正或造成場地損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方及其他第三方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還場地，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________