購買公寓房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房一套（以下簡稱"該公寓房"），乙方有意購買該公寓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓房基本信息該公寓房位于[公寓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋結構為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[x]層。公寓房為精裝修，包含[裝修具體內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛(wèi)設備品牌及型號等]。2.配套設施該公寓房所屬小區(qū)配套設施齊全，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設施，如停車位數(shù)量、位置及性質(zhì)（地上/地下、固定/臨時）、綠化情況、物業(yè)服務內(nèi)容及標準等]。3.產(chǎn)權情況甲方保證該公寓房產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等情況，具備合法出售條件。該公寓房的不動產(chǎn)權證書編號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務向乙方如實告知該公寓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況等。保證該公寓房符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、規(guī)劃驗收合格等。按照合同約定的時間和方式，將該公寓房及相關資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交付該公寓房之前，負責處理該公寓房的物業(yè)費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該公寓房及相關資料。有權要求甲方協(xié)助辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方交付的公寓房不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。對甲方提供的該公寓房及相關資料進行查驗，如無異議應簽署相關文件。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。按照合同約定接收該公寓房，并承擔自接收之日起的物業(yè)費、水電費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額該公寓房的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。余款：乙方應在辦理該公寓房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到余款后[x]日內(nèi)，將該公寓房交付給乙方。3.銀行轉(zhuǎn)賬信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該公寓房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應在交付當日，在該公寓房內(nèi)與乙方進行交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、不動產(chǎn)權證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料。驗收標準：乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量驗收標準，對該公寓房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)負責整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改導致的乙方損失。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權過戶費用，由乙方承擔。按照國家及地方相關規(guī)定應由雙方各自承擔的稅費，由雙方各自繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該公寓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的公寓房不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，甲方應負責整改或解決糾紛，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該公寓房，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定接收該公寓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將該公寓房另行處置，乙方已支付的款項不予退還。3.如乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議