購買風水寶地合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的風水寶地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.風水寶地位置：該風水寶地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。（可根據(jù)實際情況詳細描述地塊邊界，必要時可附圖說明）2.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益：此風水寶地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，甲方保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。甲方應確保該地塊具備合法的建設及使用條件，符合當?shù)匾?guī)劃要求，能滿足乙方基于風水考量進行相關(guān)活動的需求。3.風水相關(guān)描述及承諾：甲方承諾該風水寶地具有獨特且優(yōu)良的風水格局，據(jù)風水學說，此地[詳細闡述風水優(yōu)勢，如依山傍水、藏風聚氣等具體風水特點]，能夠為使用者帶來[列舉風水所帶來的積極影響，如事業(yè)順遂、家庭和睦、財運亨通等方面]的良好效應。甲方將向乙方提供關(guān)于該風水寶地風水情況的詳細說明及相關(guān)依據(jù)資料（如有）。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間履行付款及其他義務。2.義務向乙方如實披露風水寶地的真實情況，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、風水情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。保證該風水寶地的合法性及完整性，確保乙方在購買后能夠合法使用，并享有相應權(quán)益。在合同簽訂后，負責協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式，將風水寶地交付給乙方。交付時應確保地塊的現(xiàn)狀與合同約定相符，無任何瑕疵或爭議。在交付后，若乙方發(fā)現(xiàn)風水寶地存在與合同約定不符的情況，甲方應積極協(xié)助解決，承擔因自身原因?qū)е聠栴}的整改或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供風水寶地及相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性和合法性。在甲方履行合同義務后，有權(quán)要求甲方按照約定交付風水寶地，并享有該地塊的相關(guān)權(quán)益。對甲方提供的風水寶地相關(guān)風水信息及說明有疑問時，有權(quán)要求甲方進一步解釋或提供補充資料。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。按照合同約定的用途使用風水寶地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。若因乙方擅自改變用途或進行違法活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在接收風水寶地后，應及時進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題應在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認可該地塊現(xiàn)狀。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應向甲方支付的購買風水寶地的款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購買款項的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方按照合同約定將風水寶地交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方預付款后的[x]個工作日內(nèi)，將風水寶地交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方具體交付時間和地點，雙方共同前往風水寶地現(xiàn)場進行交付確認。交付時，甲方應向乙方提供與該地塊相關(guān)的所有資料（如土地權(quán)屬證明、風水說明等），并在現(xiàn)場指認地塊邊界及相關(guān)情況。乙方應在確認無誤后簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付風水寶地，每逾期一日，應按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的風水寶地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方提供的風水情況與合同約定不符，導致乙方預期的風水效應未實現(xiàn)，甲方應退還乙方部分購買款項（具體比例由雙方協(xié)商確定），并采取相應的補救措施（如根據(jù)風水學說進行調(diào)整或提供合理解決方案）。若乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方擅自改變風水寶地的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回風水寶地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于土地恢復原狀費用、因乙方違法活動導致的罰款、甲方預期利益損失等）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：