院子施工協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，需要進行施工改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方院子施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.施工范圍乙方負責(zé)對甲方位于[院子具體地址]的院子進行整體施工改造，施工內(nèi)容包括但不限于院子地面鋪設(shè)、圍墻修建、景觀綠化布置、水電線路改造等。具體施工細節(jié)及要求以雙方確認的施工圖紙為準。2.施工標準地面鋪設(shè)：采用[具體地面材料名稱]，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象，坡度符合排水要求。圍墻修建：圍墻高度為[x]米，厚度為[x]厘米，采用[圍墻建筑材料名稱]，墻面應(yīng)垂直、平整，勾縫均勻、美觀。景觀綠化布置：根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案，種植[具體植物品種及數(shù)量]，綠化布局合理，層次分明，成活率達到[x]%以上。水電線路改造：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，電線采用[電線規(guī)格型號]，水管采用[水管規(guī)格型號]，確保線路安全、暢通，無漏電、漏水隱患。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工標準和期限完成施工任務(wù)。義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括院子的原始圖紙、地質(zhì)資料等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工場地的清理、臨時用水用電的接入等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。按照合同約定收取施工費用，并在施工過程中根據(jù)實際情況合理調(diào)整工程預(yù)算，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定的施工范圍、施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工組織方案，提交給甲方審核，并按照審核通過的方案組織施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下障礙物或其他影響施工的情況，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的期限完成施工任務(wù)，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為含稅價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加施工項目導(dǎo)致工程款增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如地面鋪設(shè)完成、圍墻主體完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出變更設(shè)計或增加施工項目，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并提供詳細的變更圖紙和相關(guān)資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃和工程預(yù)算，并提交給甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額及付款方式等條款。變更金額應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工程量和合同約定的單價進行計算，并作為工程款的一部分進行支付。3.如因工程變更導(dǎo)致工期延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)變更后的工程進度合理調(diào)整工期計劃。因工程變更增加的費用，由甲方承擔(dān)；因工程變更減少的費用，相應(yīng)從工程款中扣除。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的施工標準及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工范圍、施工期限等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入合同工期。4.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的窩工損失、材料損失、工期延誤違約金等。如甲方擅自解除合同或中途變更施工要求，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)按照合同未履行部分工程款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的施工標準、施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜