門店門口分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店門口區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"該區(qū)域"），乙方有意承租該區(qū)域用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店門口分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該區(qū)域位于甲方門店門口，具體位置為[詳細(xì)位置描述，例如從門店門口左側(cè)第x米起至右側(cè)第x米止，寬度為x米的長(zhǎng)條區(qū)域]。2.該區(qū)域現(xiàn)狀為[描述區(qū)域當(dāng)前狀態(tài)，如地面為平整水泥地面，無(wú)障礙物等]，乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該區(qū)域進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)其現(xiàn)狀及周邊環(huán)境無(wú)異議。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金以人民幣支付，乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方指定的賬戶或收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該區(qū)域的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該區(qū)域進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方負(fù)責(zé)該區(qū)域與門店主體之間的基礎(chǔ)維護(hù)工作，如墻面、地面的基本修繕等，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該區(qū)域進(jìn)行改造、調(diào)整或收回自用，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜，給乙方造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該區(qū)域，從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方在使用該區(qū)域過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方門店的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及安全管理工作，保持區(qū)域整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全防范措施。因乙方管理不善造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該區(qū)域，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在該區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備等，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)原狀，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定履行了義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還該區(qū)域且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租該區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定交還該區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該區(qū)域，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩