門面漏水退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），現(xiàn)因該門面出現(xiàn)漏水問題，影響乙方正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況]。2.租賃用途：乙方承租該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該門面配套有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)支付退租相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，按照約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門面在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)對(duì)該門面漏水問題進(jìn)行維修，確保在本協(xié)議簽訂后的合理時(shí)間內(nèi)維修完畢，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成漏水的除外。協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金、押金等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)維修門面漏水問題。有權(quán)在門面漏水問題嚴(yán)重影響正常使用的情況下，要求解除租賃合同并要求甲方退還剩余租金、押金等費(fèi)用。在甲方維修門面期間，有權(quán)合理減少租金支付。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方對(duì)門面漏水問題進(jìn)行維修，提供必要的協(xié)助。在退租時(shí)，按照原狀返還該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。三、租金及押金退還1.租金退還：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再承擔(dān)該門面的租金。對(duì)于乙方已支付但未到期的租金，甲方應(yīng)在門面維修完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算后退還乙方。2.押金退還：甲方應(yīng)在門面維修完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還乙方。如因乙方使用不當(dāng)造成門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后再行退還。四、門面維修1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員對(duì)門面漏水問題進(jìn)行維修。維修應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保門面不再漏水且能正常使用。2.在維修期間，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如因維修需要暫時(shí)停止乙方使用部分或全部門面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商合理的解決方案。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入門面、提供相關(guān)維修所需信息等。4.維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改意見，甲方應(yīng)在接到整改意見后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)門面漏水問題進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金、押金等費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修后的門面仍不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修或采取其他補(bǔ)救措施，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方維修工作或拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等