房屋買賣出售合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]?！斗课葙I賣出售合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資質(zhì)和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[房屋總價具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫定金]）。買受人應(yīng)在[具體時間1]前，支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額1]元整（大寫：[大寫具體金額1]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額2]元整（大寫：[大寫具體金額2]），買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前一次性付清。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用的條件。房屋的公共設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常使用。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通，并能正常使用。出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付完剩余房屋總價之日起[X]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：雙方的身份證明文件。房屋買賣合同。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。其他相關(guān)部門要求的資料。3.過戶稅費承擔：本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費，由買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他稅費糾紛，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人還應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的交付條件，由此產(chǎn)生的費用由出賣人承擔。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價的[X]%作為違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或產(chǎn)生其他糾紛，應(yīng)承擔由此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____