業(yè)主收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（收費(fèi)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意按照本合同約定向甲方提供收費(fèi)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供以下收費(fèi)服務(wù)：

（1）物業(yè)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)收取該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件一《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》；

（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)收取該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件二《公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》；

（3）其他收費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及甲方需求，乙方可能提供其他收費(fèi)服務(wù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式另行協(xié)商確定。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式

2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件一《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》；

2.2公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件二《公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》；

2.3其他收費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式另行協(xié)商確定。

三、收費(fèi)期限

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、費(fèi)用結(jié)算

4.1乙方應(yīng)在每月____日前將收取的費(fèi)用匯總后，向甲方出具正式發(fā)票；

4.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)將相應(yīng)費(fèi)用支付給乙方；

4.3如甲方逾期未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2如乙方未按照約定提供收費(fèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》

附件二：《公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（收費(fèi)方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意按照本合同約定向甲方提供收費(fèi)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意協(xié)助乙方履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供以下收費(fèi)服務(wù)：

（1）物業(yè)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)收取該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件一《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》；

（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)收取該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件二《公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》；

（3）其他收費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及甲方需求，乙方可能提供其他收費(fèi)服務(wù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式另行協(xié)商確定。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）監(jiān)督乙方收費(fèi)工作的執(zhí)行，確保收費(fèi)的合規(guī)性；

（3）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方收費(fèi)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見；

（2）在必要時，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）對乙方違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報告，了解服務(wù)情況；

（3）在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方完成相關(guān)工作；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)提出合理建議。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式

4.1物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他收費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件一、附件二及附件三《其他收費(fèi)項(xiàng)目及繳納方式》。

五、收費(fèi)期限

5.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

六、費(fèi)用結(jié)算

6.1乙方應(yīng)在每月____日前將收取的費(fèi)用匯總后，向甲方出具正式發(fā)票；

6.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)將相應(yīng)費(fèi)用支付給乙方；

6.3如甲方逾期未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2如乙方未按照約定提供收費(fèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3如丙方未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.4如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》

附件二：《公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》

附件三：《其他收費(fèi)項(xiàng)目及繳納方式》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，有助于提高收費(fèi)工作的透明度和規(guī)范性，確保甲方利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益，加強(qiáng)對乙方和丙方的監(jiān)督，確保收費(fèi)服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身合法權(quán)益，提高居住舒適度，促進(jìn)房產(chǎn)價值的穩(wěn)定增長。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（服務(wù)承包方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），乙方同意按照本合同約定承包小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供以下物業(yè)管理與服務(wù)工作：

（1）小區(qū)綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作；

（3）小區(qū)安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等工作；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方可能提供其他物業(yè)管理與服務(wù)工作，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，具體職責(zé)包括：

（1）定期對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）查閱乙方的服務(wù)記錄和工作報告；

（2）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期抽查；

（3）在乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，有權(quán)要求乙方限期整改。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，享有小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的承包權(quán)；

（2）在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整服務(wù)方案和資源配置；

（3）在合同到期或終止時，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理與服務(wù)；

（2）確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)安全。

四、合同期限與費(fèi)用

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

4.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件《承包費(fèi)用及支付方式》。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.2丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同；

5.3甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件《承包費(fèi)用及支付方式》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為服務(wù)承包方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保在合同