房屋預(yù)售合同編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地點]的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方同意預(yù)售該房屋給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

房屋坐落：[房屋坐落地點]

房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]

房屋面積：[房屋面積]

房屋用途：[房屋用途]

二、預(yù)售價格及支付方式

預(yù)售價格：[預(yù)售價格]

支付方式：[支付方式及時間節(jié)點]

三、交付時間及條件

交付時間：[交付時間]

交付條件：[交付條件]

四、稅費及費用承擔(dān)

稅費及費用：[稅費及費用明細(xì)]

承擔(dān)方：[稅費及費用承擔(dān)方]

五、違約責(zé)任

[違約情形及相應(yīng)責(zé)任]

六、爭議解決

[爭議解決方式及管轄法院]

七、其他約定

[其他約定事項]

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價格，承擔(dān)房屋預(yù)售過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。

4.甲方應(yīng)確保房屋預(yù)售合同的合法性和有效性，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.甲方應(yīng)保證房屋預(yù)售過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格、方式和時間節(jié)點支付房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋，并驗收房屋質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。

6.乙方應(yīng)保證在房屋預(yù)售過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋預(yù)售權(quán)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的違約責(zé)任。

四、雙方的其他義務(wù)：

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本房屋預(yù)售合同的總金額為人民幣[合同總金額大寫]元整，小寫：人民幣[合同總金額小寫]元。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額大寫]元整，小寫：人民幣[首付款金額小寫]元。

2.分期付款：剩余房款分為[分期付款次數(shù)]期支付，具體支付金額和時間節(jié)點如下：

-第一次付款：[付款時間]，支付金額為人民幣[第一次付款金額大寫]元整，小寫：人民幣[第一次付款金額小寫]元；

-第二次付款：[付款時間]，支付金額為人民幣[第二次付款金額大寫]元整，小寫：人民幣[第二次付款金額小寫]元；

-以此類推，直至最后一期付款。

3.尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)支付最后一期尾款，金額為人民幣[尾款金額大寫]元整，小寫：人民幣[尾款金額小寫]元。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋預(yù)售合同和收款憑證。

2.甲方應(yīng)在每期付款后的[付款確認(rèn)期限]內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的付款確認(rèn)函和收款憑證。

3.乙方應(yīng)在甲方提供房屋交付條件滿足的情況下，按照約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。

四、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供詳細(xì)的財務(wù)結(jié)算報告，包括已收款項和未收款項的明細(xì)。

2.乙方應(yīng)在收到財務(wù)結(jié)算報告后[確認(rèn)期限]內(nèi)，確認(rèn)款項的準(zhǔn)確性。

五、額外費用

1.甲方應(yīng)向乙方告知在房屋預(yù)售過程中可能產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修費等。

2.乙方應(yīng)在知曉額外費用的情況下，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為[違約金比例]%。

2.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。

七、其他財務(wù)條款

1.本合同涉及的所有款項應(yīng)以人民幣支付。

2.乙方支付的房款應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[賬戶名稱]

-賬號：[賬號]

-分行：[分行]

3.任何因付款引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款[逾期違約金比例]%的違約金。

-若甲方提供的房屋不符合合同約定或存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-若甲方擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項[逾期違約金比例]%的違約金。

-若乙方未按合同約定接收房屋或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：若任何一方不履行仲裁裁決或爭議無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地法院名稱]提起訴訟。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

本合同的解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用[合同簽訂地法院名稱]的管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。在合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

-本合同因房屋交付完畢而自然終止。

-因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。

-雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

四、通知

1.任何一方按照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、合同份數(shù)及保管

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。

六、不可分割條款

本合同各條款均為不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。

七、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、法律適用與爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，并由[合同簽訂地法院名稱]管轄。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起至終止之日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋預(yù)售合同附件一：房屋情況說明書

1.房屋基本信息：包括房屋坐落地點、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

2.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

3.房屋預(yù)售許可證：甲方取得的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

二、房屋預(yù)售合同附件二：房屋質(zhì)量保證書

1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)說明。

2.質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限從房屋交付之日起計算。

3.質(zhì)量保證內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等方面的質(zhì)量保證。

三、房屋預(yù)售合同附件三：付款計劃表

1.付款時間節(jié)點：詳細(xì)列出每期付款的具體時間。

2.付款金額：明確每期付款的具體金額。

3.付款方式：詳細(xì)說明付款方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、房屋預(yù)售合同附件四：房屋交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋交付條件：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等方面的交付條件。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明。

五、房屋預(yù)售合同附件五：稅