閑置用房使用協(xié)議書范本?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置用房，乙方因[使用目的]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方閑置用房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該閑置用房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等]。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，已接通并可正常使用。房屋門窗完好，具備基本的安全防護功能。3.附屬場地：房屋附帶[附屬場地具體情況，如庭院、停車位等]，供乙方在使用房屋期間合理使用。二、使用期限1.乙方使用該閑置用房的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.協(xié)議期滿，如乙方需要繼續(xù)使用，應在期滿前[x]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用。甲方有權(quán)對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在協(xié)議期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務：甲方應保證該閑置用房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方在使用期間不受第三方干擾。甲方應在乙方使用房屋前，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料和使用說明。甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該閑置用房及其附屬場地。在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修和必要的維護，但應事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔，協(xié)議期滿或解除時，乙方應恢復房屋原狀。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應按時足額向甲方支付房屋使用費用及其他應承擔的費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。協(xié)議期滿或解除時，乙方應如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準：乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月/年的房屋使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月/每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當月/年的房屋使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調(diào)整：在協(xié)議期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素需要調(diào)整房屋使用費用的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照房屋使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的房屋使用費用不予退還，并應按照房屋使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的