門店轉(zhuǎn)讓房合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓門店房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門店房基本情況1.門店房位置：該門店房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.門店房用途：該門店房目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方應(yīng)在受讓后按照原經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他合法經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.門店房附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)裝修、設(shè)備、貨架、招牌、水電設(shè)施、消防設(shè)施等（以下簡(jiǎn)稱"附屬設(shè)施"），具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門店房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門店房的使用權(quán)、附屬設(shè)施的所有權(quán)以及甲方因經(jīng)營(yíng)該門店所形成的相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款在乙方支付定金后沖抵部分轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完門店房交接手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)門店房及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，并保證該門店房及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知門店房及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，并提供相關(guān)證明文件。確保門店房及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)使用條件，不存在任何安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理門店房的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙、提供相關(guān)證照資料等。負(fù)責(zé)處理門店房轉(zhuǎn)讓前因經(jīng)營(yíng)該門店所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)證照的變更、注銷等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得門店房及附屬設(shè)施的使用權(quán)和所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保門店房順利交接和證照順利變更。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)門店房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)決策負(fù)責(zé)。在受讓門店房后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理門店房轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營(yíng)該門店所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、門店房交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行門店房的交接。如因特殊原因需要變更交接時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將門店房騰空，交付乙方使用，并保證門店房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方交付門店房的相關(guān)證照、資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防合格證等（如有）。雙方應(yīng)對(duì)門店房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門店房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署門店房交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)門店房已順利交接給乙方。交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、證照變更與注銷1.證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在門店房交接完成后[x]日內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，將證照上的經(jīng)營(yíng)者變更為乙方。所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.證照注銷：如門店房原有的相關(guān)證照需要注銷的，甲方應(yīng)在門店房交接完成后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理注銷手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如因甲方原因未能及時(shí)辦理證照注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知門店房及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門店房交接手續(xù)、證照變更或注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置門店房及附屬設(shè)施，或在門店房交接前將門店房另行轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門店房的用途或經(jīng)營(yíng)范圍，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)門店房原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成恢復(fù)工作，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將門店房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人，或在門店房交接后將門店房另行轉(zhuǎn)租給他人，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3