頂名購房合同協(xié)議?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（頂名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[具體原因]，甲方無法以自己的名義進行購房交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下頂名購房合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修裝飾等設施設備清單]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但在辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)時，應以乙方名義進行。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關的各種手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權登記等。在乙方配合的情況下，甲方有權隨時要求將該房屋產(chǎn)權變更至自己名下，乙方應無條件予以協(xié)助。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付購房款項及相關費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。甲方應確保其提供的購房相關資料真實、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由甲方自行承擔。甲方應妥善保管與該房屋相關的所有文件、票據(jù)等資料，并承擔因保管不善導致的資料丟失或損壞的責任。在房屋交付后，甲方應按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費等相關費用。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的頂名購房報酬（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，乙方有權拒絕協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照甲方的要求，以自己的名義與房屋出售方簽訂購房合同，并辦理相關購房手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請貸款、辦理產(chǎn)權登記等。乙方應在辦理購房手續(xù)過程中，嚴格按照甲方的指示行事，不得擅自更改或違背甲方意愿。乙方應妥善保管與該房屋相關的所有文件、票據(jù)等資料，并及時轉(zhuǎn)交給甲方或按照甲方要求進行處理。在房屋產(chǎn)權登記至甲方名下之前，乙方應配合甲方做好房屋的管理和維護工作，不得擅自將房屋出租、出售或進行其他有損甲方權益的行為。三、購房款項支付1.甲方應向乙方支付的購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式及時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）。在與房屋出售方簽訂購房合同之日起______日內(nèi)，甲方應向乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。在辦理房屋貸款審批通過后，甲方應按照貸款銀行的要求及時支付相關款項，確保房屋交易順利進行。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），在房屋產(chǎn)權登記至甲方名下之日起______日內(nèi)，甲方支付給乙方。四、房屋產(chǎn)權登記1.乙方應在房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件時，及時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權登記所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權登記過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、因無法及時取得產(chǎn)權導致的房屋價值貶損損失、甲方為維權而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。3.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供所需的各種資料，并按照要求繳納相關費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)及產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方擅自將該房屋出租、出售或進行其他有損甲方權益的行為，乙方應向甲方返還已收取的全部款項，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、訴訟費、律師費等費用。4.若因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日