門面房托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱"該門面房"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備相關(guān)的房屋管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房基本情況該門面房建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況（詳細(xì)列舉）：____________________。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該門面房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用、對(duì)門面房進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、處理租戶的相關(guān)問(wèn)題等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面房的租金及相關(guān)收益。有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解門面房的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)賬目和資料。2.義務(wù)向乙方提供該門面房的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法開(kāi)展托管業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方辦理與門面房經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門面房進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理決策，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用門面房的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行托管職責(zé)，積極開(kāi)展門面房的經(jīng)營(yíng)管理工作，努力提高門面房的經(jīng)營(yíng)效益。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度管理門面房，采取必要的措施保護(hù)門面房及其設(shè)施設(shè)備的安全，防止發(fā)生損壞或丟失。定期向甲方報(bào)告門面房的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括租戶情況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等，并提供相關(guān)的賬目和資料。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他重大改造，如需進(jìn)行必要的維修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。妥善處理租戶的投訴和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在本協(xié)議終止或解除后，及時(shí)將門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。三、費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付門面房托管管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫______元整）。該費(fèi)用包括乙方為管理門面房所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如人員工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)用等。（二）租金收益分配1.乙方負(fù)責(zé)收取門面房的租金，并在扣除本協(xié)議約定的管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用后，將剩余租金收益及時(shí)支付給甲方。2.租金收益的支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，將租金收益支付給甲方。（三）費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)將管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、租賃管理（一）租戶尋找與篩選乙方應(yīng)通過(guò)合法、合理的渠道尋找租戶，并對(duì)租戶的身份、信用、經(jīng)營(yíng)能力等進(jìn)行必要的調(diào)查和篩選，確保租戶具備良好的經(jīng)營(yíng)條件和信譽(yù)。（二）租賃合同簽訂1.乙方應(yīng)與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同的主要條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租賃合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，方可與租戶簽訂正式合同。（三）租金及費(fèi)用收取1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)、足額收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.如租戶逾期支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳，并按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任。如因租戶原因?qū)е伦饨鸺百M(fèi)用無(wú)法收回，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）租賃變更與解除1.如因特殊原因需要變更或解除租賃合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃合同變更或解除后，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。五、門面房維護(hù)與保養(yǎng)（一）日常維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等的檢查和維修，確保門面房處于良好的使用狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)門面房存在安全隱患或需要進(jìn)行維修的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并將相關(guān)情況告知甲方。（二）重大維修與改造1.如需對(duì)門面房進(jìn)行重大維修或改造（費(fèi)用超過(guò)______元），乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并制定詳細(xì)的維修改造方案。2.維修改造方案應(yīng)包括維修改造的內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，乙方方可組織實(shí)施。3.重大維修與改造的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方共同承擔(dān)]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的管理費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致門面房經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他重大改造，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告門面房的經(jīng)營(yíng)管理情況或提供相關(guān)賬目和資料，每逾期一日，應(yīng)按照管理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用及支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定將租金收益及時(shí)支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金收益及支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙