院子租賃轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的院子出租給乙方使用，現(xiàn)乙方欲將該院子轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就院子租賃轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方出租給乙方的院子位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，院子內(nèi)包含房屋______間，建筑面積為______平方米，院子配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、圍墻、大門等（詳細(xì)列舉配套設(shè)施情況）。院子整體布局合理，環(huán)境適宜居住/經(jīng)營（根據(jù)實(shí)際用途描述）。二、租賃期限及轉(zhuǎn)租期限1.原租賃期限：甲方與乙方簽訂的原租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期限：乙方將院子轉(zhuǎn)租給丙方的期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。三、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方與乙方約定的原租金為每月人民幣______元。2.轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方與丙方約定的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣______元。3.租金支付方式：丙方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，在收到丙方租金后的______日內(nèi)支付給甲方。4.租金調(diào)整：在租賃及轉(zhuǎn)租期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，三方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為__________________（具體說明調(diào)整的依據(jù)及方式）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對院子的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定使用院子，有權(quán)要求乙方及丙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照原租賃合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證院子的合法性及完整性，確保乙方及丙方在租賃期間能夠正常使用院子。按照原租賃合同約定，負(fù)責(zé)院子的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，但因乙方或丙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。尊重乙方及丙方對院子的合理使用權(quán)益，不得無故干涉乙方及丙方的正常經(jīng)營或居住活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金。有權(quán)使用院子內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得擅自損壞。在符合原租賃合同約定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對院子進(jìn)行合理的裝修或改造，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議解除后恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金。應(yīng)確保丙方按照本協(xié)議約定使用院子，如丙方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于遵守院子所在地的相關(guān)規(guī)定、愛護(hù)院子及附屬設(shè)施等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將院子再轉(zhuǎn)租給他人。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)使用院子及其配套設(shè)施。有權(quán)對院子進(jìn)行合理的經(jīng)營或居住安排，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障其正常使用院子。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付租金。應(yīng)按照院子的使用性質(zhì)合理使用院子及配套設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞院子及附屬設(shè)施。如因丙方故意或重大過失導(dǎo)致院子及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守院子所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)將院子及附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：丙方在租賃期間使用院子產(chǎn)生的水電費(fèi)，由丙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向供水供電部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：如院子所在區(qū)域收取物業(yè)費(fèi)，由乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因乙方或丙方使用院子而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按照誰使用誰承擔(dān)的原則處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用院子，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方或丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將院子再轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還院子，并按照原租賃合同約定支付違約金。乙方已收取的丙方租金，應(yīng)退還給丙方。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議約定向乙方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方擅自改變院子用途或損壞院子及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如丙方拒絕履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金及賠償損失。如丙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.在租賃及轉(zhuǎn)租期間，如出現(xiàn)下列情形之一，三方均有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致院子毀損、滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。因政府征收、拆遷等原因?qū)е略鹤颖皇栈?，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。2.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定將院子及附屬設(shè)施交還給甲方，丙方應(yīng)將院子及附屬設(shè)施交還給乙方。乙方及丙方應(yīng)結(jié)清各自使用院子期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如因解除協(xié)議給一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章