購房合同附件載明二零二五年抗震等級驗(yàn)證條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋安全性能，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就標(biāo)的房屋抗震等級驗(yàn)證事宜達(dá)成如下條款：第一條合同主體甲方（出賣人）：___________________________（姓名/名稱），住所地：___________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：___________________________。乙方（買受人）：___________________________（姓名/名稱），住所地：___________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：___________________________。第二條合同標(biāo)的標(biāo)的房屋位于___________________________（詳細(xì)地址），建筑面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號/預(yù)售合同備案號：___________________________，建筑結(jié)構(gòu)類型為___________________________，設(shè)計(jì)使用年限為_________年。第三條抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收均應(yīng)符合《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223_________）及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011_________）中規(guī)定的_________度抗震設(shè)防要求，抗震設(shè)防類別為_________類。第四條驗(yàn)證時(shí)間與條件1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋應(yīng)于_________年_________月_________日前通過_________（省級/市級）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織的抗震等級專項(xiàng)驗(yàn)證。2.驗(yàn)證啟動(dòng)條件包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收合格滿_________年；（2）國家或地方發(fā)布新的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)；（3）因自然災(zāi)害導(dǎo)致區(qū)域抗震設(shè)防等級調(diào)整。第五條驗(yàn)證程序2.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號）出具檢測報(bào)告，報(bào)告需載明檢測方法、數(shù)據(jù)及結(jié)論，并明確是否符合合同約定的抗震等級。第六條驗(yàn)證結(jié)果處理1.若檢測報(bào)告確認(rèn)標(biāo)的房屋抗震等級符合約定，乙方應(yīng)于報(bào)告送達(dá)后_________日內(nèi)簽署《抗震驗(yàn)證確認(rèn)書》。2.若檢測報(bào)告顯示未達(dá)約定抗震等級，甲方應(yīng)自報(bào)告送達(dá)之日起_________日內(nèi)提出整改方案，并于_________日內(nèi)完成整改。整改后需重新檢測，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第七條整改未達(dá)標(biāo)的后果（1）要求甲方按房屋總價(jià)款的_________%支付違約金，并繼續(xù)履行合同；（2）解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息（按_________%年利率計(jì)算），并賠償乙方損失_________元。第八條信息告知義務(wù)甲方應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道抗震等級驗(yàn)證相關(guān)法規(guī)、政策變化后_________日內(nèi)書面通知乙方，并提供主管部門的官方文件。第九條乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)為檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)入標(biāo)的房屋提供必要便利，無正當(dāng)理由拒絕配合導(dǎo)致驗(yàn)證延誤的，每逾期一日按房屋總價(jià)款的_________%向甲方支付違約金。第十條文件交付與保管1.甲方應(yīng)于檢測報(bào)告出具后_________日內(nèi)向乙方提供原件及復(fù)印件各一份。2.雙方應(yīng)妥善保管檢測報(bào)告、整改記錄等文件，因保管不善導(dǎo)致爭議的，由過錯(cuò)方承擔(dān)不利后果。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致驗(yàn)證無法按期完成的，受影響方可部分或全部免責(zé)，但需在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)提供證明文件。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，或向_________（人民法院名稱）提起訴訟。第十三條合同變更與解除1.任何條款變更須雙方書面同意并簽字蓋章。2.除本合同第七條約定的情形外，任一方單方解除合同的，須向守約方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。第十四條保密義務(wù)雙方應(yīng)對檢測報(bào)告、整改方案等涉密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露，法律另有規(guī)定的除外。第十五條通知與送達(dá)1.一方送達(dá)文件應(yīng)以書面形式通過_________（郵寄/電子郵件/其他）發(fā)送至對方在本合同載明的住所地。2.文件送達(dá)日期以簽收日或寄出后_________日孰早為準(zhǔn)。第十六條合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同條款僅為便于閱讀而設(shè)，不影響條款解釋。第十八條法律適用本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條特別條款雙方確認(rèn)，本附件為《購房合同》（編號：_________）不可分割的組成部分，與主合同沖突的，以本附件為準(zhǔn)。第二十條完整性本合同包含雙方所有合意，取代此前任何口頭或書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.本合同所稱“第三方”指為實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方共同或單方委托、指定或依法必須介入的獨(dú)立主體，包括但不限于檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形包括：（1）法定強(qiáng)制介入（如政府主管部門的驗(yàn)收、備案）；（2）合同約定介入（如檢測、評估、資金監(jiān)管）；（3）爭議解決程序中的介入（如仲裁機(jī)構(gòu)、司法鑒定機(jī)構(gòu)）。第二條第三方資質(zhì)與選定（1）具有行政主管部門核發(fā)的_________級資質(zhì)證書；（2）近三年內(nèi)無重大違法記錄及行業(yè)處罰記錄；（3）與甲乙雙方無直接或間接利益關(guān)聯(lián)。2.選定程序：（1）法定第三方由行政主管部門指定；（2）約定第三方由甲方/乙方提出候選名單，經(jīng)對方書面同意后確定；（3）爭議解決第三方按爭議條款約定選定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)（1）檢測/評估機(jī)構(gòu)：按_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）開展檢測，出具真實(shí)、完整的報(bào)告并對結(jié)論負(fù)責(zé)；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)督抗震整改過程，每_________日向甲乙雙方提交進(jìn)度報(bào)告；（3）金融機(jī)構(gòu)：按資金監(jiān)管協(xié)議撥付款項(xiàng)，不得擅自扣劃或挪用；（4）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)披露標(biāo)的房屋的抗震歷史信息，不得隱瞞或虛構(gòu)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致檢測錯(cuò)誤、報(bào)告失實(shí)、監(jiān)管失控的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償上限為_________元或?qū)嶋H損失的_________%。第四條甲方與第三方的關(guān)系1.甲方委托第三方時(shí)，應(yīng)：（1）在_________日內(nèi)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及委托協(xié)議副本；（2）確保第三方工作符合合同約定及法律法規(guī)；（3）承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的整改費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。2.甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷，否則第三方有權(quán)終止服務(wù)并向乙方披露干預(yù)事實(shí)。第五條乙方與第三方的關(guān)系1.乙方有權(quán)：（1）對甲方選定的第三方提出書面異議，異議成立的，甲方應(yīng)重新選定；（2）要求第三方解釋檢測方法、數(shù)據(jù)來源及結(jié)論依據(jù)；（3）復(fù)制與標(biāo)的房屋相關(guān)的第三方文件（涉密信息除外）。2.乙方不得以任何形式向第三方提供虛假信息或妨礙其工作，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條第三方文件的效力1.第三方出具的檢測報(bào)告、評估意見等文件，需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)后方可作為履約依據(jù)。2.一方對第三方文件有異議的，應(yīng)于收到文件后_________日內(nèi)提出，并共同委托復(fù)檢機(jī)構(gòu)重新檢測，費(fèi)用由_________方先行承擔(dān)（最終按責(zé)任比例分擔(dān)）。第七條第三方保密責(zé)任1.第三方應(yīng)對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及房屋數(shù)據(jù)保密，保密期限為合同終止后_________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，每泄露一次應(yīng)向受損方支付_________元違約金，并賠償實(shí)際損失。第八條第三方更換與退出（1）喪失法定資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職；（2）被行政主管部門列入失信名單；（3）經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.更換第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)，原第三方應(yīng)移交全部工作資料。第九條第三方費(fèi)用與支付1.費(fèi)用承擔(dān)原則：（1）法定第三方費(fèi)用依法由_________方承擔(dān)；（2）約定第三方費(fèi)用按合同約定由甲方/乙方承擔(dān)；（3）爭議解決第三方費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.支付方式：費(fèi)用應(yīng)通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/票據(jù)）支付至第三方指定賬戶，不得支付至任何個(gè)人賬戶。第十條第三方連帶責(zé)任1.若第三方與甲方或乙方惡意串通損害另一方權(quán)益的，第三方應(yīng)與過錯(cuò)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.第三方在服務(wù)過程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，但甲方/乙方存在過錯(cuò)的除外。第十一條第三方與合同解除1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，第三方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度向守約方賠償損失。2.第三方破產(chǎn)或停業(yè)的，甲方/乙方應(yīng)在_________日內(nèi)另行委托第三方接續(xù)工作。第十二條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方的爭議，優(yōu)先通過_________（協(xié)商/調(diào)解）解決；2.涉及第三方責(zé)任的爭議，仍按主合同第十二條約定提交仲裁或訴訟，第三方不得作為爭議當(dāng)事人。第十三條第三方通知義務(wù)1.第三方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在重大抗震隱患的，應(yīng)立即同時(shí)通知甲乙雙方；2.第三方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大部分主張費(fèi)用。第十四條第三方文件存檔1.所有第三方文件原件由_________方保存，副本交另一方備存；2.存檔方應(yīng)確保文件完整，因保管不善導(dǎo)致文件缺失的，視為對文件內(nèi)容的認(rèn)可。甲方（出賣人）：姓名/名稱：___________________________住所地：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：___________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（買受人）：姓名/名稱：___________________________住所地：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：___________