門市定金租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、門市基本情況及租賃用途1.門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.租賃用途：乙方租賃該門市僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限、定金及租金支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，租賃期間，定金抵作租金。若乙方在租賃期間違反本合同約定，導致合同無法履行或解除，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或解除，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前向甲方支付當月/季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。三、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)承擔租賃期間該門市的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費。2.水電費：乙方應(yīng)承擔租賃期間該門市的水電費。水電費按照實際使用量計算，乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費通知后的[x]日內(nèi)繳納費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門市而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持該門市的正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負責對該門市的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方有權(quán)對乙方使用該門市的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用并愛護該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞門市及其附屬設(shè)施設(shè)備等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿之日起[x]日內(nèi)搬離該門市，并將其交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。乙方還應(yīng)補足拖欠的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞門市及其附屬設(shè)施設(shè)備等嚴重違反本合同約定的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方的違約行為導致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2