深圳小產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等裝修材質(zhì)及程度]。3.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/其他性質(zhì)]，土地使用權(quán)來源為[具體來源方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和使用要求。4.甲方負責協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并對房屋質(zhì)量、狀況等進行查驗。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付房屋價款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險和責任，如因政策原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)或權(quán)益受損等，責任由乙方自行承擔。4.乙方在使用該房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任，整改或賠償完成后再進行交付。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該房屋無權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__