海外商鋪定金合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賣方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于海外[具體國(guó)家/地區(qū)][具體城市][具體街道]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并已向乙方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于海外[具體國(guó)家/地區(qū)][具體城市][具體街道]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。面積誤差范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該商鋪現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，無質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。商鋪交付時(shí)應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件，相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該商鋪，并保證商鋪符合約定的條件。有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。配合乙方辦理與該商鋪交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定使用和管理該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及后續(xù)款項(xiàng)。在甲方違約的情況下，有權(quán)沒收定金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式向甲方交付該商鋪。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付商鋪前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、定金條款1.定金金額：甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.定金性質(zhì)：本定金為立約定金，作為雙方簽訂正式買賣合同的擔(dān)保。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式買賣合同，則定金抵作購(gòu)房款；若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式：雙方同意按照以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付購(gòu)房款：[付款方式具體描述，如一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在商鋪交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。]2.時(shí)間：具體付款時(shí)間以本協(xié)議及正式買賣合同約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間及時(shí)足額支付款項(xiàng)，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。五、交付條款1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給甲方。2.交付方式：雙方同意在該商鋪所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的交付文件，包括但不限于商鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付條件：商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：商鋪已通過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的驗(yàn)收，具備合法交付使用的條件。商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方已按照約定處理完該商鋪的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過戶條款1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方，如：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，由甲方自行向稅務(wù)部門繳納；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由乙方自行向稅務(wù)部門繳納。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。]3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)的手續(xù)辦理流程。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金、購(gòu)房款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方在簽訂正式買賣合同后無故反悔，拒絕購(gòu)買該商鋪，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方按照該商鋪總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定收取定金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未收款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式向甲方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合約定條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е律啼仧o法整改至符合約定條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在該商鋪交易過程中存在欺詐行為或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決條款1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4