溫州購房合同協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于溫州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為現(xiàn)房，甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，房屋現(xiàn)狀與交付時一致，無任何質(zhì)量問題及權(quán)屬糾紛。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出異議。三、購房款項及支付方式1.購房總價該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在______時，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將購房款項支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款項差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當日共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認書》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同向溫州市房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，