湘鄉(xiāng)鋪面買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于湘鄉(xiāng)市[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于湘鄉(xiāng)市[具體街道名稱及門牌號]，東臨[相鄰店鋪名稱或道路名稱]，西接[相鄰店鋪名稱或道路名稱]，南靠[相鄰店鋪名稱或道路名稱]，北依[相鄰店鋪名稱或道路名稱]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方知曉并認可該鋪面現(xiàn)狀及用途。4.鋪面結(jié)構(gòu)：該鋪面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局為[詳細描述各房間或區(qū)域的分布情況]。5.配套設(shè)施：該鋪面配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)施等]，確保正常使用功能。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該鋪面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該鋪面，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該鋪面的使用情況、維修情況、租賃情況（如有）等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該鋪面及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付鋪面轉(zhuǎn)讓價款。接受該鋪面及相關(guān)配套設(shè)施現(xiàn)狀，不得因鋪面現(xiàn)狀與自身預期不符而拒絕履行本協(xié)議。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。承擔因購買該鋪面而產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理該鋪面的相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向湘鄉(xiāng)市不動產(chǎn)登記部門申請辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理甲方應按照不動產(chǎn)登記部門及相關(guān)部門要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助乙方完成手續(xù)辦理。乙方應按照不動產(chǎn)登記部門及相關(guān)部門要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。3.費用承擔：辦理該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。如法律法規(guī)或相關(guān)政策調(diào)整導致稅費增加或減少的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、鋪面交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用后[x]日內(nèi)，將該鋪面及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該鋪面應保持現(xiàn)狀交付，甲方應確保鋪面內(nèi)的物品、設(shè)備等與本協(xié)議簽訂前一致，不得擅自拆除或損壞。甲方應向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙及其他與鋪面相關(guān)的資料。該鋪面的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施應正常運行，如有欠費情況，甲方應負責結(jié)清。3.交付確認：雙方應在鋪面交付現(xiàn)場進行交接，并簽署鋪面交付確認書。確認書應詳細記錄鋪面的交付情況，包括鋪面現(xiàn)狀、相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行情況、資料交接情況等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料不真實、有效，或該鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該鋪面產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、定金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜產(chǎn)生的費用、乙方的預期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接受該鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，或在接收后擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)、損壞鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.