湖南商品房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況甲方所售商品房位于湖南省[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱]，房屋坐落為[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[具體樓層]。該商品房為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修材料、設(shè)備等情況]。2.配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于：綠地率達(dá)到[x]%，小區(qū)內(nèi)有[具體數(shù)量]個(gè)景觀花園，分別位于[具體位置]，花園內(nèi)種植有[列舉主要植物品種]等植物，為業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境。配備有[x]個(gè)停車位，其中地下停車位[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)，滿足業(yè)主停車需求。停車位的使用方式為[具體方式，如租賃、購(gòu)買等]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[具體名稱]幼兒園，建筑面積為[x]平方米，可容納[x]名幼兒就讀，為小區(qū)內(nèi)業(yè)主子女提供學(xué)前教育服務(wù)。小區(qū)配備有健身設(shè)施，位于[具體位置]，包括[列舉主要健身器材名稱]等，方便業(yè)主進(jìn)行日常健身鍛煉。小區(qū)實(shí)行封閉式管理，設(shè)有門禁系統(tǒng)和安保人員，安保人員實(shí)行[x]小時(shí)值班制度，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.相關(guān)權(quán)益乙方購(gòu)買該商品房后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。乙方有權(quán)按照本合同約定使用小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)該商品房進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更情況等。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，將符合要求的商品房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（除應(yīng)由乙方繳納的部分外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。在甲方交付的商品房不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。按照合同約定使用該商品房及相關(guān)配套設(shè)施。依法享有該商品房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利（在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位相關(guān)信息，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。三、價(jià)款及付款方式1.商品房總價(jià)款本商品房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。乙方應(yīng)在房屋交付前，確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格（如適用）。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方全部已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金直至房屋交付之日止。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或整改導(dǎo)致逾期交房的，按照前款約定承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失確定。3.若甲方擅自變更本合同約定的房屋戶型、朝向、面積等主要內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方全部已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行，并承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)已付購(gòu)房款的[x]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金直至付清全部購(gòu)房款之日止。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房。3.若乙方未按照本合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力