鋪面出租攤位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX鋪面出租有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX攤位經(jīng)營有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道的鋪面出租權，乙方希望承租該鋪面進行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同合作，實現(xiàn)互利共贏。本合同的內(nèi)容主要包括鋪面出租、攤位設置、經(jīng)營活動、租金支付、合同期限、違約責任等方面，旨在為雙方提供一個公平、公正、透明的合作平臺。

在本合同中，甲方作為鋪面出租方，負責提供符合合同約定的鋪面及相關設施，并保證鋪面的使用權和經(jīng)營權歸乙方所有。乙方作為承租方，有權在甲方提供的鋪面上設立攤位，進行合法經(jīng)營活動。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂是基于雙方對市場經(jīng)濟規(guī)律的認知和尊重，以及對合同法律的信任和遵守。雙方應共同努力，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，提高經(jīng)營效益，實現(xiàn)共同發(fā)展。同時，雙方也應充分認識到合同履行過程中可能出現(xiàn)的不可抗力因素，采取措施減少損失，共同應對各種風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為鋪面出租方與乙方作為承租方之間的合作關系，乙方在甲方提供的鋪面上設立攤位，進行合法經(jīng)營活動。合同范圍包括但不限于鋪面出租、攤位設置、經(jīng)營活動、租金支付、合同期限、違約責任等方面。

第二條定義

1.鋪面：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX街道的鋪面。

2.攤位：指乙方在甲方提供的鋪面上設立的用于經(jīng)營活動的區(qū)域。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的鋪面使用費用。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定終止之日止。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.提供鋪面：甲方應按照合同約定提供符合使用條件的鋪面，確保鋪面的使用權和經(jīng)營權歸乙方所有。

2.保障經(jīng)營環(huán)境：甲方應保障乙方在鋪面上的經(jīng)營活動不受干擾，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

3.維修責任：甲方負責對鋪面及相關設施進行維修、保養(yǎng)，確保設施的正常使用。

4.價格調(diào)整：合同期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

乙方權利與義務：

1.合法經(jīng)營：乙方應在甲方提供的鋪面上進行合法經(jīng)營活動，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為。

2.租金支付：乙方應按照本合同約定及時支付租金，遲延支付的，應支付遲延履行金。

3.攤位設置：乙方應按照甲方要求合理設置攤位，不得占用鋪面公共區(qū)域，確保經(jīng)營活動不影響他人。

4.維修費用：乙方因經(jīng)營活動造成鋪面及相關設施損壞的，應承擔維修費用。

5.合同終止：合同期限屆滿前，乙方不得單方面解除合同。如乙方需終止合同，應提前一個月通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方承租的鋪面每月租金為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬號信息由甲方提供。

3.支付時間：乙方應在每個合同月份的第一交易日之前支付當月租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應支付遲延履行金，遲延履行金為本月租金的1%。

5.價格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金將在下一個合同月份開始生效。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期限：本合同的有效期限為壹年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

3.合同續(xù)約：合同期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

4.提前終止：任何一方如需提前終止合同，應提前一個月通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供鋪面或相關設施，或未能保障乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的200%。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金或未能進行合法經(jīng)營，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的200%。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

4.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。

5.損害賠償：除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

6.合同解除：一方違約行為嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。

7.違約處理：對于違約方的違約行為，守約方有權選擇要求違約方承擔違約金、損害賠償或解除合同之一的責任。

8.法律適用：本合同違約責任事項適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律規(guī)定，依法解決合同爭議。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受影響方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡快協(xié)商，共同確定合同履行的調(diào)整方案。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.證據(jù)提供：一方聲稱發(fā)生不可抗力事件時，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明等。

5.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時，應立即書面通知對方，并提供相關證明文件。若一方未履行通知義務，導致對方無法采取措施減少損失，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應共同努力，保持溝通暢通，及時解決爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未被履行，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中，包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

6.法律適用：本合同爭議解決事項適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律規(guī)定，依法解決合同爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同變更、解除、終止等事項。通知應通過合同約定的聯(lián)系方式或其他有效方式進行。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方書面一致同意變更合同，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；

b.雙方書面同意終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方書面通知解除合同。

4.合同解除：一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方應遵照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。

6.信息保密：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給第三方。

7.合同完整：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面文件。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的相關資料、圖紙、清單等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件變更：附件的變更應由雙方書面確認，并注明變更日期。變更后的附件與本合同正文一起構成完整的合同文件。

3.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日