自建購房合同補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就自建房屋買賣事宜簽訂了購房合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：自建房屋位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以實際測量為準，誤差范圍在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)），超出或不足部分按照本協(xié)議約定的價格多退少補。3.房屋層數(shù)及戶型：房屋共[x]層，戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、地下室、太陽能熱水器、室內(nèi)裝修等]。附屬設(shè)施應(yīng)與主合同約定的標準一致，如有特殊約定，以本補充協(xié)議為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對自建房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或受到其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和約定。房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。在房屋交付前，負責(zé)辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，確保房屋建設(shè)及交付符合法律法規(guī)及政策要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于非房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行維修，如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間按照主合同約定執(zhí)行，如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付前，配合甲方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的必要手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。接收房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[x]日內(nèi)進行處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合約定。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、違約條款1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行購房而產(chǎn)生的差價損失及其他相關(guān)費用。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置房屋，如因乙方違約導(dǎo)致甲方另行處置房屋的價格低于本協(xié)議約定價格的，乙方應(yīng)補足差價。4.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用、損失賠償?shù)荣M用。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未約定的事項，按照主合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)