上鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

上鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上鋪（以下簡稱“上鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該上鋪租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的上鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____________元（大寫：____________________）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，但非乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔或賠償損失。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，并在驗收單上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的__%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.上鋪租賃物照片

2.驗收單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上鋪（以下簡稱“租賃物”）使用權(quán)，乙方有意租賃該上鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的上鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____________元（大寫：____________________）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的租賃費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即乙方未按時支付租賃費(fèi)用時，丙方應(yīng)立即代為支付。

4.2丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，但非乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔或賠償損失。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，并在驗收單上簽字確認(rèn)。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的違約行為采取相應(yīng)措施。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿前對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的__%。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

8.5乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.上鋪租賃物照片

2.驗收單

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，使得甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有對租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)以及要求乙方履行合同的權(quán)利。甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保租賃物的安全與完好。同時，甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險，實現(xiàn)了租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），乙方有意租賃該空間用于經(jīng)營，丙方作為中介方促成雙方達(dá)成租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____________元（大寫：____________________）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方中介服務(wù)

4.1丙方作為中介方，在本合同簽訂過程中提供撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。

4.2丙方不參與租賃費(fèi)用的分配，但有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

五、租賃空間使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃空間進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃空間的用途和結(jié)構(gòu)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃空間符合約定的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃空間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃空間。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供符合使用條件的租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

7.2如甲方擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方在租賃空間內(nèi)的正常經(jīng)營。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃空間照片

2.驗收單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有對租賃空間的優(yōu)先使用權(quán)、裝修改造權(quán)以及優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任和