茶樓轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議合同書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一間茶樓，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：提供各類茶飲、茶點(diǎn)，兼營(yíng)簡(jiǎn)單的餐飲服務(wù)，以及舉辦各類小型聚會(huì)、商務(wù)洽談等活動(dòng)空間。3.設(shè)施設(shè)備：茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品等（詳見附件一：茶樓設(shè)施設(shè)備清單），均一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓及承包期限1.轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議生效之日起，甲方將茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.承包期限：承包期限與轉(zhuǎn)讓期限一致，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品的轉(zhuǎn)讓等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成茶樓交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.義務(wù)：保證茶樓的經(jīng)營(yíng)合法性，向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照、文件等資料，并確保其真實(shí)有效。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前茶樓所涉及的各類糾紛、債務(wù)等問題，確保乙方接手后無任何遺留問題。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，若甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓茶樓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營(yíng)所需的各類證照變更、交接等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶樓，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)茶樓，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)茶樓經(jīng)營(yíng)期間的日常管理、維護(hù)及安全保障工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。合理使用茶樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等完好返還給甲方。五、茶樓交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成茶樓的交接工作。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照原件及副本。按照附件一的清單，向乙方逐一移交茶樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)。提供茶樓經(jīng)營(yíng)期間的各類賬目明細(xì)、客戶信息等資料。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接完成后簽署書面的交接清單，作為本協(xié)議的附件，雙方各執(zhí)一份，以明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等，或交付的茶樓存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更、交接等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或未如實(shí)告知乙方茶樓在轉(zhuǎn)讓前存在的各類糾紛、債務(wù)等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在承包期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求將茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等完好返還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還所產(chǎn)生的場(chǎng)地占用費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括茶樓設(shè)施