解除二手房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述二手房買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具等的品牌、型號(hào)、數(shù)量，以及裝修的風(fēng)格、材質(zhì)、程度等]2.房屋權(quán)利狀況甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因解除合同而應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方返還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房屋在交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方不承擔(dān)額外的經(jīng)濟(jì)損失。在解除合同后，負(fù)責(zé)將該房屋騰空并交付給乙方，保持房屋現(xiàn)狀（如有約定的裝修或附屬設(shè)施的拆除等情況除外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括返還購房款、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付因解除合同而應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，提供必要的協(xié)助和文件。在解除合同后，按照約定接收該房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議及相關(guān)交易信息泄露給第三方。三、解除合同的原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《二手房買賣合同》，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、房屋存在質(zhì)量問題等]2.解除方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即視為雙方已解除《二手房買賣合同》。雙方無需再履行該合同約定的其他義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。四、款項(xiàng)支付及返還1.乙方已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，具體支付方式如下：[詳細(xì)描述每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]2.甲方返還義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣_(tái)_____元一次性返還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由各自承擔(dān)的部分，雙方各自負(fù)責(zé)繳納。若因解除合同導(dǎo)致乙方已支付的與本次交易相關(guān)的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）無法收回，該部分費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)，并在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的____%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的____%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對方因此遭受的一切損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，雙方于______年____月____日簽訂的《二手房買賣合同》即行解除，雙方均不再履行該合同約定的其他義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。