餐廳合同協(xié)議書視頻

以下僅為餐廳合同協(xié)議書文字內(nèi)容示例，與視頻無直接關聯(lián)（實際視頻需結合畫面、配音等多元素制作，此文本可作為腳本基礎參考）餐廳合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營餐廳的場地，乙方有意承租該場地用于餐廳經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[具體地址]的場地（建筑面積為[X]平方米）出租給乙方用于經(jīng)營餐廳，該場地包括場地內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備（清單見附件）。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉賬]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結清所有費用且場地及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.保證所提供場地及附屬設施設備的合法性及正常使用功能，在租賃期間負責場地及附屬設施設備的正常維修維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃場地內(nèi)按照約定用途合法經(jīng)營餐廳。2.按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。3.負責餐廳的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。5.愛護場地及附屬設施設備，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。6.在租賃期間，遵守法律法規(guī)及小區(qū)/商業(yè)區(qū)域的相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修改造的，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關安全規(guī)定，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方投入的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導致場地無法繼續(xù)使用，本協(xié)議可提前解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時清理場地并辦理相關交接手續(xù)。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途、擅自轉租、擅自破壞場地及附屬設施設備等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或場地及附屬設施設備存在重大質量問題影響乙方正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]天內(nèi)未解決的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞或丟失，乙方應按照實際損失進行賠償。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行