合同建房協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備承建房屋的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的除外，需在附件中明確材料清單）的方式承建本房屋，負(fù)責(zé)房屋從基礎(chǔ)建設(shè)到主體完工以及內(nèi)外裝修等全部工程內(nèi)容，達(dá)到可入住的標(biāo)準(zhǔn)。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、水電安裝工程、內(nèi)外墻裝飾工程等。三、建房工期1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體日期]竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供有效證明文件。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、水電安裝等各個(gè)方面。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因原材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用上漲等因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成[X]層后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后[X]天內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場(chǎng)地）工作，確保施工順利進(jìn)行。4.協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，處理與建房相關(guān)的外部糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程任務(wù)。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.施工過(guò)程中所需的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е掠馄诔^(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.