民房合同協(xié)議書(shū)

民房租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的民房出租給乙方使用。該民房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d]。2.該民房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方租賃該民房?jī)H作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該民房租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該民房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納上述費(fèi)用。2.若乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該民房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單》，并簽字確認(rèn)。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與使用1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該民房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時(shí)影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該民房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該民房毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自改變房屋用途或擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.[具體約定事項(xiàng)，如允許乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修但需在租賃期滿(mǎn)恢復(fù)原狀等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]民房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售民房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]。2.該民房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該民房成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方付款方式為：-[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]-若為分期付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款或按照合同約定收到相應(yīng)款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該民房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單》，并簽字確認(rèn)。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[具體約定事項(xiàng)，如房屋交付前的